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二手房按揭贷款条件
二手房按揭贷款条件
二手房按揭贷款条件是什么?所需资料有哪些?流程是怎样的?二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  二手房按揭贷款条件是什么?所需资料有哪些?流程是怎样的?

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  一、二手房按揭贷款的条件

  1、18-60周岁,个人信用记录良好;

  2、有稳定的职业和收入,可以偿还贷款本息;

  3、已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议;

  4、可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;

  5、同意以所购房屋作为抵押物;

  6、银行规定的另外的条件。

  二、二手房按揭贷款需要材料

  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

  2、户口本(夫妻双方)

  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

  6、学历证明(大专以上提供)

  7、申请人的贷款银行活期存折

  8、银行要求提供的其他材料

  三、二手房按揭贷款流程

  1、确定按揭服务的银行或贷款机构

  2、银行或贷款机构对房屋进行评估

  3、审核借款人的贷款资质

  4、签订二手房按揭贷款协议

  5、办理房屋过户和抵押手续

  6、银行放款

 

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