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据了解，很多人打了半辈子工，还是不能全款买房，因此贷款买房，就成了大多数人的最优选择!
第一次办房屋贷款的注意事项如下：
首次贷款买房一定要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
如果家庭资产能力允许，建议贷款者可将自己的资产集中到某一家银行，获得银行的VIP资格。
大部分银行的做法是，按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。相对来说，银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时能够获得更多的优惠，像利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。
还有就是保持良好的个人信用记录，这样贷款成功率也会大大的提高，如果已经贷款成功，那么良好的信用也有利于申请信用卡还有下一次办理贷款!反正良好的信用是很多贷款业务的通行证。
