成都房产抵押银行贷款的审批时间通常在530个工作日之间。具体时间取决于多种因素，包括但不限于贷款金额、借款人信用状况、提供的资料完整度以及银行内部审批流程的复杂程度。以某客户张女士为例，她申请了一笔200万元的房产抵押贷款用于企业经营周转。从提交资料到最终放款，整个过程耗时约14个工作日。

张女士是成都市一家科技公司的创始人和主要股东之一，由于公司业务扩展迅速，流动资金需求增加，因此决定通过房产抵押的方式向银行申请贷款。她选择了成都本地一家大型国有银行进行咨询与申请。提交了包括身份证件、营业执照、公司章程、财务报表、房产证及评估报告在内的所有必要文件后，银行工作人员告知张女士，由于其公司规模较小且成立时间不长，需要额外提供近一年的纳税证明和水电费缴纳记录作为补充材料。张女士随即补充提交了相关证明，并于当天完成了所有手续。

随后，银行开始对张女士的申请进行审核。审核过程中，银行首先由信贷部门负责初步审查贷款申请材料的真实性、完整性以及合规性；接着，风险管理部门会对借款人的还款能力和贷款用途进行深入调查；银行内部的审批委员会根据审核结果做出是否批准贷款的决策。整个审批流程涉及多个环节，每个环节都有严格的审核标准和规定，因此审批时间可能会有所不同。

在此期间，银行还对张女士所提供的房产进行了市场价值评估。评估结果显示，该房产市场价值为350万元，符合银行设定的最高抵押率（70%），即可以抵押245万元。但考虑到张女士申请的贷款金额为200万元，因此最终批准了她的贷款请求。

经过上述一系列流程后，银行于第14个工作日通知张女士，贷款已成功获批并放款至指定账户。从提交贷款申请到获得资金，张女士仅花费了两周多的时间，这比预期的审批时间要短，也说明了在准备充分的情况下，通过正规渠道申请房产抵押贷款是相对高效快捷的。

需要注意的是，尽管上述案例展示了较为顺利的审批流程，但在实际操作中，由于各种不确定因素的存在，审批时间可能会有所延长。在申请房产抵押贷款前，建议提前做好充分准备，了解清楚所需提交的所有资料及其要求，并密切关注贷款进度。也可以选择多家银行进行比较，以便找到最适合自己的贷款方案。