成都作为西南地区的经济中心，拥有众多的企业和个人，其中不乏有资金需求的客户。在面对突发的资金需求时，应急贷款成为了许多人的选择之一。而房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，在成都地区被广泛应用。那么，成都应急贷款房产抵押贷款有哪些条件呢？以一家公司为例，该公司在经营过程中遭遇了突如其来的原材料价格上涨，导致流动资金紧张，急需一笔资金来缓解压力。在这种情况下，公司考虑通过房产抵押的方式获取贷款。

借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。对于自然人而言，需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明以及工作单位出具的工作证明；对于法人而言，则需要提供营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明等文件。借款人在过去两年内没有不良信用记录，且具有良好的还款意愿和还款能力。以该公司为例，公司提供了完整的营业执照副本、公司章程以及法人代表的身份证明，并且在过去两年内没有不良信用记录。

用于抵押的房产需满足以下条件：一是产权清晰，无任何纠纷；二是房屋性质为住宅或商用物业；三是位于成都市区或者新都区、龙泉驿区、温江区等区域内的房产，且房产价值较高。以该公司为例，他们提供了一套位于成都市武侯区的住宅作为抵押物，这套房产产权清晰，无任何纠纷，且位于成都市区范围内，符合银行的要求。

贷款额度与期限根据借款人提供的担保物价值、借款人的信用状况及还款能力等因素综合确定。一般来说，贷款额度不超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限最长可达10年。以该公司为例，经过评估，这套房产的价值为200万元，银行最终批准的贷款额度为140万元，贷款期限为5年。

借款人需要支付一定的手续费和评估费用。这些费用一般在贷款合同签订时一次性支付。以该公司为例，他们需要支付的手续费和评估费用共计2万元。

成都应急贷款房产抵押贷款需要满足一定的条件，包括借款人的资格、抵押房产的要求以及贷款额度和期限的确定。通过上述案例分析可以看出，该公司成功地通过房产抵押获得了所需的资金，解决了企业面临的资金困境。在申请贷款前，借款人还需要充分了解相关条款和规定，确保自己的权益得到保障。