不是首套房能用公积金贷款吗

来源：融房贷2024-09-28 09:11:56

不是首套房也能使用公积金贷款。以北京为例，2023年北京市住房公积金管理中心规定，职工购买第二套住房时可以申请住房公积金贷款，但需满足一定的条件。例如，职工家庭名下已有一套住房且该住房贷款已结清的，再次购房时可申请住房公积金贷款；若职工家庭名下已有两套及以上住房，或虽无房但有未结清的住房贷款记录，则无法申请住房公积金贷款。

案例分析：小张在2019年购买了一套位于北京市昌平区的商品房，当时使用的是商业贷款。2023年初，小张看中了朝阳区的一套二手房，并决定再次购房。由于之前已经使用过一次商业贷款，小张担心自己是否还能申请住房公积金贷款。根据北京市住房公积金管理中心的规定，小张的情况属于“已有住房贷款且已结清”的情形，因此他仍然可以申请住房公积金贷款。通过咨询银行工作人员，小张了解到申请流程与首套房基本相同，只需提供相应的证明材料即可。最终，小张成功地申请到了住房公积金贷款，为他的第二次购房提供了有力的支持。这一案例表明，在满足一定条件下，非首套房也可以使用公积金贷款，大大减轻了购房者的经济负担。

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