贷款抵押买房时，房产证通常会暂时存放在银行手中。这种做法是为了保障银行的债权安全，确保在借款人未能按时还款的情况下，银行能够顺利地处置抵押物以弥补损失。例如，张先生通过向某商业银行申请了为期20年的住房按揭贷款购买了一套价值150万元的房子，根据双方签订的贷款合同，张先生需要将房产证交由银行保管，直到贷款完全还清。

在实际操作中，银行对抵押物的管理有着严格的规定和流程。比如，在上述案例中，张先生在贷款审批通过后，需要前往当地的房地产交易中心办理抵押登记手续。银行作为抵押权人，会在房产证上标注“抵押”字样，并将其原件提交给银行保管。银行会出具一份正式的抵押证明文件给张先生，明确记载了贷款金额、期限以及抵押物的具体信息等内容。这样，一旦发生违约情况，银行有权依法处置该房产来偿还债务。

除了上述提到的张先生的情况外，还有一种较为常见的模式是“双证托管”。在这种情况下，购房者不仅需要将房产证交给银行，还需要将土地使用权证一并交予银行保管。这种方式可以进一步增强银行的风险控制能力，因为土地使用权证是确认房屋合法性的关键凭证之一。例如，李先生购买了一套位于城市中心区的二手房，总价为300万元。为了降低风险，李先生选择了“双证托管”的方式，即除了将房产证交给银行外，还将土地使用权证也一并交给银行保管。这种做法不仅有助于提高银行对抵押物的掌控力度，也能有效防止购房者私自转让或处置房产，从而保护了银行的合法权益。

值得注意的是，尽管银行保管了房产证，但这并不意味着购房者丧失了对该房产的所有权。只要购房者按时还款，最终还是可以取回房产证并完成过户手续。以张先生为例，当他成功还清所有贷款本息之后，可以携带相关证件前往银行领取房产证，并到当地房地产交易中心办理过户手续，从而成为该房产的合法产权人。在此过程中，银行会协助张先生办理相应的手续，确保整个过程顺利进行。

贷款抵押买房时，房产证通常会被银行暂时保管，但这是为了保障借贷双方的利益而采取的一种合理措施。对于购房者而言，重要的是要了解这一流程及其背后的原因，以便更好地管理和保护自己的财产。