在杭州办理房产证抵押贷款的过程中，借款人需要将自己名下的房产作为担保物，以此来获得银行或金融机构提供的贷款资金。以张先生为例，他通过将自己位于杭州市区的一套价值200万元的房产作为抵押，成功从某国有银行获得了100万元的贷款额度。张先生计划用于经营一家小型科技公司，贷款期限为5年，贷款利率为4.65%，每月需偿还贷款本息共计20,000元。

张先生选择的贷款期限和还款方式均较为合理。一般来说，贷款期限在1年至20年间，期限越短，每月的还款压力会相对较小，但总的利息支出也会相应减少。张先生选择了5年的贷款期限，这不仅有助于他在短期内还清债务，还能节省一定的利息支出。据某国有银行提供的数据，如果张先生选择20年的贷款期限，其每月需偿还的贷款本息将增加至14,000元，总利息支出也将增加约10万元。选择合理的贷款期限对降低还款压力和节省利息支出具有重要意义。

贷款利率也是影响贷款成本的重要因素之一。目前，杭州市房产证抵押贷款的利率普遍在4.3%至5.2%之间。张先生选择的4.65%的贷款利率处于中等水平，既保证了较低的还款压力，又避免了过高的利息支出。根据市场调查，张先生所选择的贷款利率比当前市场平均水平略高，但与同类贷款产品相比，仍具有较高的竞争力。例如，某股份制银行提供的同类型贷款产品，其贷款利率为4.7%，而某外资银行提供的同类型贷款产品，其贷款利率则高达5.1%。张先生在选择贷款产品时，应综合考虑贷款利率、还款期限等因素，以实现最优的贷款成本。

在办理房产证抵押贷款的过程中，借款人还需注意以下几点：要确保所抵押的房产符合银行的评估标准，如房屋产权清晰、无查封、无纠纷等；要充分了解贷款合同中的各项条款，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等；要按时足额归还贷款本息，以免因逾期还款导致信用记录受损。以张先生为例，他需要每月按时偿还20,000元的贷款本息，以确保顺利还清贷款。他还需关注贷款合同中的提前还款条款，以便在条件允许的情况下提前还清贷款，从而节省利息支出。