贵阳办公楼抵押贷款9成的申请流程大致如下：购房者需向银行提交贷款申请，并提供包括但不限于营业执照、公司章程、法人代表身份证明、办公楼产权证明、评估报告、财务报表等相关材料。银行会对申请者及其提供的资料进行审核，并对办公楼进行实地考察和价值评估。若审核通过，双方将签订贷款合同，并按照合同约定的时间和方式偿还贷款。

以某公司为例，该公司欲购置位于贵阳市云岩区的一栋办公楼，总价值为2000万元。该公司希望申请9成的贷款，即1800万元。经评估，该办公楼的价值为2000万元，符合申请条件。该公司向某银行提交了贷款申请及相关材料，银行审核后认为该公司信用良好，具备偿还能力，同意发放贷款。双方签订贷款合同，贷款期限为10年，贷款利率为4.65%，按月等额本息还款。根据计算，该公司每月需偿还贷款本息约22.8万元。

在选择贷款期限时，借款人应考虑自身经济状况及未来收入预期。若借款人目前经济状况较好，且对未来收入预期乐观，可选择较短的贷款期限，如510年，这样可以降低每月还款压力，同时减少利息支出。例如，上述案例中的公司选择了10年的贷款期限，每月还款22.8万元，共计支付利息约为107.2万元。若该公司选择5年的贷款期限，则每月还款32.7万元，共计支付利息约为43.2万元，节省了约64万元的利息支出。

反之，若借款人当前经济状况一般，或对未来收入预期较为悲观，可选择较长的贷款期限，如1520年，这样可以减轻每月还款压力，但需注意长期贷款会增加利息支出。例如，上述案例中的公司如果选择20年的贷款期限，每月还款18.2万元，共计支付利息约为244.8万元，比选择10年贷款期限多支付约137.6万元的利息。

借款人应综合考虑自身经济状况、收入预期及风险承受能力等因素，合理选择贷款期限，以实现贷款成本最小化，提高资金使用效率。在申请过程中，借款人还需关注贷款利率、还款方式、提前还款政策等细节，确保自身权益不受损害。