贵阳银行的房产个人抵押贷款是一种以借款人名下房产作为抵押物，向银行申请贷款的产品。以张女士为例，她因资金周转需求，决定通过贵阳银行申请房产抵押贷款。张女士拥有一套位于贵阳市南明区的住宅，评估价值为400万元。经过与贵阳银行信贷部门的沟通，张女士了解到房产抵押贷款的申请流程。

张女士准备了所需材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证以及银行流水等。这些材料将用于证明其还款能力和财产情况。随后，张女士携带上述资料前往贵阳银行的营业网点提交贷款申请。在提交申请后，银行工作人员会对张女士的信用记录和提供的资料进行审核，以确定是否符合贷款条件。

经过初步审核，银行认为张女士的信用记录良好，且所提供的资料真实有效。银行同意受理张女士的贷款申请，并进一步安排了专业的评估机构对张女士名下的房产进行价值评估。根据评估结果，张女士名下的房产价值为400万元，而贵阳银行规定房产抵押贷款的最高额度为评估价值的70%，即280万元。张女士可获得的最大贷款金额为280万元。

在贷款审批过程中，贵阳银行还要求张女士签署了一份抵押合同。这份合同详细列明了双方的权利与义务，明确了贷款金额、利率、还款方式及违约责任等内容。张女士还需与贵阳银行共同办理房产抵押登记手续，确保银行能够依法享有对该房产的优先受偿权。在完成所有手续后，银行将发放贷款至张女士指定的账户。

张女士在选择贷款期限时，考虑到自身经济状况及未来收入预期，最终选择了10年的贷款期限。根据贵阳银行的贷款利率政策，贷款期限越长，利率越高；反之，贷款期限越短，利率越低。在120年的贷款期限范围内，张女士选择了较为合适的10年期贷款，这既保证了资金使用的灵活性，又降低了整体利息支出。

贵阳银行的房产个人抵押贷款申请流程主要包括提交申请、提交相关资料、审核、签订抵押合同、办理抵押登记以及发放贷款等环节。在整个过程中，借款人需要提供详实的个人信息和财产证明，并根据自身实际情况合理选择贷款期限。通过以上案例可以看出，合理的贷款规划可以有效降低借款成本，提高资金使用效率。