在济南房产抵押贷款中，等额本金还款方式是一种常见的还款模式。这种方式下，借款人每月偿还的本金是固定的，而利息则是逐月减少的，因此总体上每月还款金额会逐渐降低。以一位客户张先生为例，他以一套价值100万元的房产向银行申请了80万元的抵押贷款，贷款期限为15年（即180个月），利率为3.25%，采用等额本金的方式进行还款。

根据等额本金还款公式计算，张先生每月需偿还的本金为4444.44元（800000元/180个月）。首月的利息为2666.67元（800000元×3.25%/12），总还款额为7111.11元；而到了最后一个月，由于剩余本金已经减少至约160000元，所以当月的利息仅为422.22元，总还款额降为2022.22元。这样，张先生在整个贷款期间内，总共需偿还本金800000元，以及利息共计192334.18元。

等额本金还款方式的优点在于，随着每期还款本金的增加，借款人所支付的利息也在逐渐减少。对于张先生来说，这种还款方式可以有效减轻前期的还款压力，并且随着还款周期的延长，每月的还款额也会逐步减少。这种方式对于那些收入相对稳定、希望尽早还清贷款的人来说更为合适。

需要注意的是，等额本金还款方式的初期还款压力较大。在贷款初期，张先生每个月需要支付超过7000元的还款额，其中包括较高的利息部分。如果张先生的收入水平不足以应对这样的还款压力，或者未来有可能面临较大的经济变动，则可能需要考虑其他还款方式。

等额本金还款方式的另一个特点是，虽然每月的还款额在减少，但整体的还款总额仍然高于等额本息还款方式。例如，如果张先生选择等额本息还款方式，那么他在整个贷款期间内将需要偿还大约200000元的利息，总额比等额本金还款方式多出近100000元。

等额本金还款方式更适合于那些希望尽快还清贷款、经济条件较为宽裕的家庭或个人。但在实际操作过程中，建议借款人充分评估自身的财务状况和未来的收入预期，选择最适合自己的还款方式。也可以咨询专业的金融顾问，以便更好地规划个人财务。