济南的公寓抵押贷款是许多购房者和投资者常见的融资方式。以张女士为例，她打算购买一套位于济南市历下区的公寓，总价为300万元，希望通过抵押贷款的方式筹集资金。张女士计划选择20年的贷款期限，并且选择了利率浮动的模式，最终确定的贷款利率为3.2%，这在当前市场中属于较为合理的价格区间。

根据目前济南地区的市场情况，公寓抵押贷款的收费标准主要包括以下几部分：一是贷款本金；二是贷款利息；三是相关费用，如评估费、保险费、公证费等。其中，贷款本金是张女士需要偿还的总额，而贷款利息则是按照贷款本金与约定的利率计算得出的金额。相关费用则会根据具体的贷款机构有所不同，但通常会在贷款合同中明确列出。

对于张女士来说，她的月供计算公式为：月供 = (贷款本金 月利率) / (1 (1 + 月利率)^(总期数))。将具体数值代入，可以得到张女士每月需还款约14,747元。这意味着，在整个贷款期间内，张女士总共需要支付的利息约为195万元左右。实际支付的利息可能会有所变化，因为利率可能会随着市场环境的变化而调整。

在选择贷款机构时，张女士需要考虑的因素包括但不限于：贷款利率水平、贷款条件（如首付比例、贷款成数等）、还款方式（固定利率或浮动利率）以及提前还款政策等。以张女士的情况为例，如果她在未来几年内经济状况改善，可以选择提前还款，以减少总的利息支出。需要注意的是，不同的贷款机构可能对提前还款有不同的规定，有的可能会收取一定的违约金。

贷款期限的选择也非常重要。虽然长期贷款意味着总的还款金额会更高，但每月的还款压力较小；而短期贷款虽然每月还款额较高，但由于贷款期限较短，总的利息支出会相对较少。张女士需要根据自己的财务状况和未来的预期收入来做出决策。

济南公寓抵押贷款的标准收费项目较多，购房者在申请贷款前应充分了解各项费用的具体内容，并结合自身的经济状况和未来规划做出明智的选择。建议购房者在选择贷款机构时，不仅要关注贷款利率，还要综合考量其他因素，以获得最适合自己的贷款方案。