贵阳地区的房地产市场近年来发展迅速，许多购房者在购房时选择通过银行贷款的方式筹集资金。对于已经拥有贷款的房产能否再次进行抵押，这在实践中是可行的，但需要遵循一定的条件和程序。以某位市民张先生为例，他于2019年购买了一套位于贵阳市云岩区的商品房，并通过中国工商银行获得了为期10年的按揭贷款。随着个人财务状况的改善，张先生计划将这套房产用于其他投资，因此考虑将其作为抵押物向银行申请新的贷款。

根据贵阳市房地产市场的实际情况，张先生可以向原按揭银行或其它金融机构提出申请，将已有的房产作为抵押品。需要注意的是，在办理二次抵押之前，必须确保原按揭贷款没有逾期还款记录，且剩余未偿还的贷款本金及利息总额不超过房产当前评估价值的70%，这是大多数银行对于二次抵押的要求。张先生还需要准备包括但不限于房产证、身份证件以及与原贷款银行签订的借款合同等文件材料，以便顺利进行二次抵押手续。

从实际操作来看，张先生可以选择的贷款期限范围较广，一般为1至20年不等，具体取决于所选银行的具体政策以及张先生的信用状况等因素。通常情况下，贷款期限越短，每月需偿还的本息金额就越高，但总的利息支出会相对较少；反之，贷款期限较长则意味着每月支付的金额较低，但累计支付的利息总额也会相应增加。例如，张先生若选择5年期贷款，假设贷款利率为4.65%，则其每月需偿还约15,800元人民币，总计支付利息约为12万元人民币；而如果选择20年期贷款，则每月还款额降至约9,000元人民币，但总计支付利息则高达约60万元人民币。

值得注意的是，尽管张先生能够成功申请到二次抵押贷款，但这并不意味着所有的贷款需求都能得到满足。银行在审批过程中会综合考量借款人收入水平、负债情况等多个因素，因此最终能否获批还需视具体情况而定。对于借款人而言，在进行二次抵押时还应充分考虑自身的经济承受能力，避免因过度借贷而导致财务压力过大，影响日常生活品质。

贵阳地区已经取得贷款的房产是可以进行二次抵押的，但借款人需满足一定的条件，并且在选择贷款期限时要综合考虑自身实际情况，合理规划财务。建议在办理相关业务前咨询专业人士的意见，以确保能够做出最适合自己情况的决策。