福州房子抵押贷款的审批时间通常在7至30个工作日之间。具体时长会根据银行的审批流程、客户提供的资料完整性以及房产评估情况等因素有所不同。例如，张先生向某商业银行申请了以自己名下的一套房产作为抵押的贷款，用于装修新房。从提交资料到最终放款，整个过程历时约15个工作日。

在实际操作中，银行在收到客户的申请后，首先会对客户的基本信息和收入状况进行审核，这一步骤一般不会超过2个工作日。随后，银行将安排专业的评估机构对抵押房产进行实地考察和评估。假设张先生提供的房产评估价值为100万元，按照银行的规定，最高可贷款比例为70%，即可以申请70万元的贷款额度。如果评估结果符合预期，评估公司将在3个工作日内出具正式报告并反馈给银行。银行收到评估报告后，会进一步审查贷款申请的所有材料，并决定是否批准贷款。这一阶段可能需要7至10个工作日。如果一切顺利，银行会在3至5个工作日内完成内部审批流程。如果贷款被批准，银行将与客户签订正式的贷款合同，并办理抵押登记手续。此过程大约需要2至4个工作日。整个流程下来，张先生从申请到放款用了约15个工作日。

值得注意的是，若在上述任一环节出现问题或需要补充材料，审批时间可能会相应延长。比如，张先生提供的财务报表存在错误或不完整的情况，银行可能需要额外的时间来纠正这些问题。如果评估结果显示房产的价值低于预期，或者客户提供的其他资料不符合银行的要求，也可能会导致审批时间的延长。

从案例来看，贷款期限的选择对于每月还款额有着直接的影响。张先生计划使用这笔贷款进行为期五年的装修项目，因此他选择了10年的贷款期限。这是因为10年期的贷款利率相对较低，而他只需要使用这笔资金5年，这样就可以享受较低的利率，减轻初期的还款压力。较短的贷款期限意味着每月还款额较高，但总体上会减少利息支出。张先生还考虑到了自己的财务状况，认为10年期的还款压力在可接受范围内，且未来几年他的收入有望增长，能够更好地应对较高的月供。

福州房子抵押贷款的审批时间因具体情况而异，但通常在7至30个工作日内可以完成。选择合适的贷款期限不仅关系到每月的还款金额，还会影响总的利息支出。建议借款人根据自身实际情况做出合理选择。