贵阳地区的房产证抵押贷款作为一种常见的融资方式，其贷款利率通常在2%3.5%之间浮动。以张先生为例，他拥有位于贵阳市云岩区的一套房产，面积为120平方米，市场评估价值约为100万元。张先生计划通过房产证抵押贷款筹集资金用于扩大自己的小企业规模，他向银行申请了为期10年的贷款，最终获得的贷款利率为3%，贷款金额为70万元。

根据中国人民银行公布的贷款基准利率，张先生的贷款利率处于合理范围内。当前，中国人民银行五年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，而贵阳地区多家银行对于房产证抵押贷款的利率普遍在2%3.5%之间浮动，张先生获得的3%的贷款利率属于较为合理的范围。如果张先生选择的是期限较短的5年期贷款，那么他的贷款利率可能会更低，大约在2.5%3%之间；相反，如果他选择的是20年期的长期贷款，那么贷款利率可能会提高到3.25%3.5%之间。这是因为期限越长，银行面临的风险也越大，因此会相应提高贷款利率来弥补风险成本。

在贷款期间，张先生需要每月按时偿还本金和利息。以70万元的贷款额度、3%的年利率以及10年的贷款期限为例，张先生每月需偿还的本金和利息总额约为7,921元。如果张先生选择的是5年期贷款，每月还款额将降低至约11,200元；如果选择20年期贷款，每月还款额将增加至约4,364元。需要注意的是，在实际操作中，每月还款的具体数额还会受到其他因素的影响，如贷款利率的调整、提前还款政策等。

张先生在选择贷款产品时，除了关注贷款利率外，还需要考虑其他因素，如提前还款政策、罚息政策、贷款条件等。例如，部分银行允许客户在贷款期内提前还清全部或部分贷款，但可能会收取一定的手续费；另一些银行则对提前还款有严格的限制，可能会对客户收取高额的违约金。不同银行的贷款条件也可能有所不同，如最低首付比例、最长贷款期限等。在选择贷款产品时，张先生应充分了解各家银行的具体条款，并根据自身需求和经济状况做出最优选择。