大家好今天来介绍《房产证二次抵押贷款要担保人吗》二次抵押担保人负责吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求

法律分析:房屋抵押的两个条件:1。首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好；2.其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上；3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子；4.那么房屋抵押登记已经完成，经办银行是房屋抵押权人；5.房子已经投保，保单由银行管理；6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。
房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

房产证有二次抵押的可以贷款吗？房产抵押贷款的注意事项？

在办理房屋购买这件事情的时候，多数人应该都是通过贷款来解决的资金问题，而获取房屋以后，其实还能用房屋来进行贷款，并且房屋有二次贷款这个说法，主要就是通过房产证来实现，房产证有二次抵押的可以贷款吗？房产抵押贷款的注意事项？

在办理房屋购买这件事情的时候，多数人应该都是通过贷款来解决的资金问题，而获取房屋以后，其实还能用房屋来进行贷款，并且房屋有二次贷款这个说法，主要就是通过 房产证 来实现，但很多人通常不会用到二次贷款，所以了解不多，那么问题来了，房产证有二次抵押的可以贷款吗？ 房产抵押 贷款的注意事项？

房产证有二次抵押的可以贷款吗？

1、房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。 银行贷款利率 低，安全可靠。

2、如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、 购房合同 或个人账户近半年的银行流水对账单。

房产抵押贷款的注意事项？

1、注意房屋的 装修 、 地段 、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

2、注意房屋的结构是否有改变， 房屋所有权 证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理 房屋贷款 。商品房或经济适用住房贷款时，是 公积金贷款 ，贷款利率，但是在购房时要问清 开发商 是否已同资金管理中心签约，否则只能办理 商业贷款 。

了解了房产证有二次抵押的可以贷款吗？房产抵押贷款的注意事项的问题情况，房产证办理二次贷款是常见现象，当然，初次办理的时候，这肯定是很复杂的事情，流程多要求广，得有前期充足了解才行，后续那些贷款抵押注意事项，结合起来看会记得更清楚，同时还能知道不同注意事项是在哪里的。

房屋二次抵押贷款条件是什么?

有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？ 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押贷款需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。 5、银行规定的其他条件。 房子二次抵押注意事项 1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下： （1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额； （2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。 4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

以上就是小编对于[《房产证二次抵押贷款要担保人吗》二次抵押担保人负责吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用