大家好今天来介绍《房子抵押证丢了怎么办》房子抵押证丢了的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
房产证丢了怎么补办,需要什么证件
可以申请挂失补办。首先办理程序为：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚)；2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件；3、申请人身份证明原件，复印件；4、申请人已公告声明的报样；5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
【法律依据】：《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
【温馨提示】
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房产证丢失怎么抵押贷款
房产证丢了是没办法做抵押的，需要您先到当地的房管所补房本，房本到手以后就可以正常抵押了。
扩展资料：
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
房屋抵押贷款基本要求：
1年龄；18-70周岁（抵押人+贷款年限<70）
2房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者6成（通常一抵为7成，二抵为6成）
3房屋抵押贷款的期限：1—20年
4房龄最高在40年内
5抵押贷款的贷款利率：3.85%—4.35%
6有还款来源；流水需覆盖月供的两倍
7个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六
8目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额）
10办理流程所需大概10个工作日
房屋他项权证丢了怎么办？
如果因为某种原因，将 房屋抵押 给他人或者典当，那么为了保护 抵押权 人或者典权人的权益，房屋产权登记机关会颁发房屋他项权证做为凭证，可见，房屋他项权证的作用是很大的，如果房屋他项权证丢了怎么办?答案是可以补办的，下面，我为大家介绍下具体补办流程。 房屋他项权证丢失可以到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证 二、补办流程 ： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、 房屋所有权 证复印件(校对原件); 5、抵押权人及 抵押 人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交 身份证 复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照 副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托 代理 人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 房屋他项权证对于抵押权人或者典权人是很重要的，是受国家法律保护的，是他项权利人行使权力的凭证，所以一旦丢失，应立即按程序补办。如果还有其他问题，可以咨询相关 律师 。
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