大家好今天来介绍《抵押贷款计算》抵押贷款计算月供的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房产证抵押贷款计算器的利息如何计算的？

房产证抵押贷款计算器之利息篇，因为抵押贷款现行利率为基准利率上浮10%以上不等。具体情视银行不同，个人情况不同上浮比例不同。以下数据仅供参考。
贷款要求及额度：
抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。
房产证抵押贷款利率：
基准利率：1年6.06%；
2年6.10%；
3年6.10%；
4年6.45%；
5年6.45%；
5年到10年6.60%
（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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抵押贷款计算器

等额本息
月还款额=贷款总额*月利率*(1+月利率)^期/[(1+月利率)^期-1
说明： 月利率=年利息/12 ；期就是月； ^期为 期次方。如10年就是120期。

等额本金，
月还款额=贷款总额/期 + 贷款余额* 月利率；
贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期；
说明：初始贷款余额=贷款总额；
每月还款额递减，递减数=贷款总额/期*月利率。

目前基准利率5年以上商贷 6.55% ，如上浮则另算；
公积金5年以上利率4.5%。

房子抵押贷款利率计算器

计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1]最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是小编对于[《抵押贷款计算》抵押贷款计算月供]问题和相关问题的解答了，希望对你有用