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个人房屋抵押借款合同范本是怎样的
抵押借款合同 ，首先需写明各方的详细信息，然后针对借款金额、借款用途、借款利率、期限、借款的偿还、 抵押 物、抵押期限、各方的权利与义务、 违约责任 以及争议解决的方式，最后由各方签字盖章。《 民法典 》第四百条，设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二) 债务人 履行 债务 的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
个人住房保证担保借款合同范本怎么写
个人住房保证 担保借款合同合同编号： 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 抵押人：电话： 地址：邮编：＿＿年＿＿月＿＿日 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条贷款人同意贷给借款人 个人住房贷款 ，金额为人民币（大写）＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为： 一、等额偿还法： 贷款本金总额×月利率×〔1＋利率〕还款月数 每月还款本息额=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 〔1＋月利率〕还款月数－1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法偿还。 本合同首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。 第四条保证人的保证期间自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金 和实现债权的费用。 第六条保证人与借款人对债务 承担连带责任 。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。 第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担 连带保证责任 。 第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 第十二条本 合同发生纠纷 ，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。 第十三条其他需要明确的事项。 第十四条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。 借款人：（盖章）贷款人：（公章或 合同专用章 ） 借款人：（签字）贷款代表人：（盖章） （授权委托人） 保证人：（盖章） 法定代表人 ：（盖章） （授权委托人） 签约地点＿＿＿＿＿＿签约日期＿＿＿＿＿＿
最新的抵押担保协议范本
抵押担保 协议 出借人( 抵押权 人)：地址：联系电话：抵押 人：地址：法定代表人：联系电话：担保人 自愿为出借人给予借款人 之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，立约各方依法签订本合同，以资共同遵守。第一条 主合同本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号 的《 借款合同 》，贷款金额为 人民币，贷款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。第二条 抵押物：抵押人自愿提供自有的 (抵押物名称)为主合同项下借款人 债务 提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。第三条 担保范围抵押担保范围具体包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、 违约金 、损害 赔偿金 及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于 诉讼费 、 财产保全 费、申请执行费、 律师 费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。第四条 担保期间抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;债务消灭后，抵押权才消灭。第五条 抵押物的占有1、 抵押财产由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。2、 抵押人应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，抵押人应及时进行并自行承担维修费用。第六条 抵押物保险1、 抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险，出借人另有要求的除外。2、 抵押物需要保险的，本合同有效期内，抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险，出借人有权代为续保，并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。3、 出借人为抵押物保险的第一受益人。第七条 抵押登记1、 本合同签订后，抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。2、 抵押人办理抵押财产登记手续后，应将有关登记文件送交出借人。第八条 费用与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由抵押人承担。第九条 抵押权的实现借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务)，担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还债务。抵押人承诺：当出借人就借款人提供的抵押物放弃 担保物权 、担保物权顺位或者变更该担保物权时，抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。第十条 声明与保证(一) 抵押人声明：1、 抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的，如有虚假，一切责任由抵押人承担。2、 抵押人对抵押物拥有完成的所有权，如抵押物为共有财产，则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。3、 本 合同生效 前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。4、 抵押物不存在为出借人所不知的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵，致使出借人债权未完全受清偿的，一切后果与责任由抵押人承担。5、 抵押人承诺，当借款人未依约履行本合同项下债务时，无论其他担保是否有效，抵押人均无条件的承担担保责任。(二) 抵押人保证：1、 抵押人在承担担保责任后，在不影响出借人实现债权的前提下，有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时，抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。2、 如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订 反担保合同 ，则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。3、 如因为自然灾害、意外事件、 侵权行为 及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少，抵押人应立即书面通知出借人，并采取一切措施防止损失进一步扩大。4、 本 合同担保 的 债务清偿 完毕前，无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的，抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。5、 本合同担保的债务清偿完毕前，抵押人保证妥善保管抵押物，未经出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、 质押 、出售抵押物。第十一条 违约事件(一) 下列任一情形视为担保人违约：1、 抵押人未履行本合同第十条中的声明与保证;2、 担保人未履行本合同其他条款规定的义务。(二) 担保人违约，贷款人有权采取下列一项或几项措施：1、 限期要求抵押人纠正违约;2、 要求抵押人提供新的足额有效担保;3、 直接处分抵押物并以所得价款优先受偿;4、 要求抵押人赔偿损失;5、 宣布主合同项下借款人债务提前到期;6、 要求抵押人支付总额不超过主债务余额10%的违约金。第十二条 独立担保本合同所设的抵押担保具有独立性，不论何种情况，本合同不因主 合同无效 、被撤销或变更而无效。抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务，借款人违约与否，均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。第十三条 争议解决本 合同履行 中发生争议，各方可协商解决，也可按以下第 (1) 种方式解决：(1) 诉讼 。由出借人所在地人民法院 管辖 。(2)仲裁。提交 (仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第十四条 通知住所、通信地址、联系电话等发生变动时，应及时书面通知出借人。否则，当抵押人联系障碍时，出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后，即视为送达。第十五条 其他约定1、 本合同自签订之日起生效。2、 本合同一式 份，立约方各执一份，提交抵押财产登记管理机关一份，各份均有同等法律效力。出借人(抵押权人)： 抵押人及共有人：(盖章) (签字、盖章)日期： 日期：签约地点：附件：抵押物清单 抵押担保协议 等相关问题如上所述.通过上文的描述，我们可以得知的是抵押担保协议的模板，由于抵押担保一般情况下都会涉及到不小得金额或者是其它财物，因此极有可能发生纠纷，因此我们需要签订有关抵押担保的协议，以此来证明双方有关抵押担保的协议，如果发生纠纷也方便法院进行判决。
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