大家好今天来介绍《杭州个人房产抵押贷款》杭州住宅二次抵押的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

杭州抵押贷款房屋能贷多少？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

杭州二手房贷款流程及资料

杭州二手房贷款的申请条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力;
3、已签订购房合同、交付购房首付款项;
4、以所购房产作为抵押。
杭州二手房贷款所需材料：
(1)申请人和配偶及符合条件参加测算公积金贷款额度的直系血亲的身份证件(并携带身份证扫描件)每个人各1份；
(2)申请人和配偶及符合条件参加测算公积金贷款额度的户口薄(并携带户口薄影印件)各1份,如申请人与配偶并不是同一户籍的,需附页夫妻关系表明；
(3)原产地产权证1份；现房权证中应标明是商住楼或深圳保障房；
(4)经过交易市场给予的所在城市(市/区)房地产业买卖协议2份；
(5)房子价格30%或以上订金收条正本及影印件1份；
(6)借款申请表格1份:住房商业性贷款申请表格1份、本人公积金借款申请表格2份；
(7)借款合同书、借款合同1套:个人公积金借款合同书6本、商业性借款合同5本,借款合同4本；担保合同1份；
(8)借款人和配偶及符合条件参加测算额度直系血亲的各个单位住宅公积金账号(或员工公积金结存款单)每个人各1份；
(9)借款人和配偶及符合条件参加测算额度直系血亲允许应用其公积金的保证书每个人各1份；
(10)申请人家庭年收入证明文件和相关资金证明等(依据备注名称状况明确,包含工资条、个人所得税缴税单,三资企业职工由企业给予月个人收入证明；私营企业工商业者给予企业最近增值税、企业所得税及财务会计报表；银行存款单、商业票据及其习惯性汇钱来源于证实等)；
(11)如以上财产属申请人家庭主要成员全部,需内附相关家庭主要成员允许一同还款承诺书1份；
(12)已存满要求限期的住宅存款存款单和(或)银行存折1份(申请办理住宅存款住房商业性贷款时要给予,其他类型则无须)；
(13)公司容许借款申办公司住房基金住房贷款的证实1份(申请办理公司住房基金住房商业性贷款时要给予,其他类型则无须)。

杭州个体户申请10万贷款怎么弄

在杭州的李先生有家面馆，生意一直很好，还买了辆车，李先生就想着把店面扩大，可是又没有这么多资金，于是就想申请10万元贷款，具体选哪种方式他也不清楚，所以，就帮李先生出谋划策看看何种方式好。
首先，杭州个体户申请10万元贷款主要有两种方式：
一、无抵押贷款
无抵押贷款即信用贷款，个体户申请这种无抵押贷款，不需要抵押物，但不表示没有要求，对借款人和经营方面是有条件的。
无抵押贷款申请条件为：
1、借款人要求：年龄21-55周岁，具有完全民事行为能力，个人信用记录良好，桐庐、临安、建德户籍人士除外；
2、经营要求：在杭州注册经营1年以上，月均银行流水1万元以上。
二、抵押贷款
抵押贷款又分为房产抵押贷款和汽车抵押贷款。房产抵押贷款，需要用房产作为抵押。一般来说，在房产类型方面，普通住宅最获认可，其次是别墅、商铺、办公楼等。汽车抵押贷款，要求借款人名下有汽车。最好是家用轿车，因为出租车、大巴车等营运车辆办理贷款，手续非常麻烦，贷款机构一般不受理。
综合以上两种方式，觉得李先生如果符合信用贷款的话可以选择信用贷款；当然，李先生名下有辆车，可以用汽车抵押贷款，最终选择权还是在李先生手里。最后，要提醒借款人申请贷款成功后一定要记得还款本息，以免影响以后贷款。

以上就是小编对于[《杭州个人房产抵押贷款》杭州住宅二次抵押]问题和相关问题的解答了，希望对你有用