为什么现在银行的抵押经营贷，利率能做这么低的（最低3.5%）？甚至比央行的基准利率都低？

银行抵押贷款利率高吗？银行抵押贷款利率多少？

全款房子抵押贷款，能分期30年，年利率才3.8这是真的吗？

这种情况是真的，因为房屋的抵押贷款利息本来就非常低。

房屋抵押贷款的要求一般比较严格，不仅需要用户的房产证持有一定的时间，更需要对房子的产权进行确认，同时也有更多复杂的严格要求。也正是因为这个原因，当用户申请房屋抵押贷款时，只要用户符合所有要求，用户可以获得非常低的贷款利率。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。

一、这个贷款年利率相对比较真实。

之所以会这样说，主要是因为房屋抵押贷款的利息本来就非常低。如果你像一般的商业银行进行贷款，商业银行的房屋抵押贷款的利息一般在4%~6%之间，但普遍会维持在5%左右。如果你找大型银行贷款，大型银行的贷款利率一般在3%~5%，最低可以做到3%左右！

二、房屋抵押贷款的利率虽然很低，但要求非常严格。

当用户申请房屋抵押贷款时，银行不仅会对用户提出房产方面的这个要求，同时也会对房子的产权人和借款人提出要求。在通常情况下，房子的剩余产权不得小于30年，且不同银行会对房子的价值提出要求，比如最低需要500万元的市场价格，这会筛选掉很多需要贷款的用户。

三、房抵押贷款对用户的资质也有要求。

除了房子的要求之外，房屋抵押贷款要求用户不仅有稳定的收入来源，同时也对用户的流水有严格的限制，更会严格审查用户的个人征信。在通常情况下，房屋抵押贷款不能要求用户存在连三累六，有些银行甚至会提出更为严格的要求，比如征信不能有逾期记录。所以房屋抵押贷款的年利率虽然很低，但多数人并不满足相关要求。

我不知道你是在哪个地方申请贷款，你可以进一步询问银行的工作人员，希望这个平台可以帮助到你。

以上就是小编对于[《抵押消费贷利率看似低实则很高》消费抵押贷款利率]问题和相关问题的解答了，希望对你有用