大家好今天来介绍《房屋抵押贷款保险公司》房屋抵押贷款合同范本的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房屋抵押贷款保险的风险

(一) 借款人退保的风险
借款人提前还款进而退保是目前我国个人住房抵押贷款保险中保险公司面临的最大风险。房贷险业务是保险公司委托商业银行代办的，保险费由商业银行一次性收足转交给保险公司，保险公司按所收保费的一定比例一次性付给商业银行手续费。在实践当中，通常由银行指定一家保险公司来承保个人住房贷款保险，各保险公司为了在竞争中获胜，往往支付给银行高额的手续费，这从我国房贷险务手续费曾一度高达40%就可见一斑。一旦借款人提前还贷进而退保，保险公司需按未到期责任年限的保费全额退还给客户，同时交付给银行的高额手续费也无法取回，从而遭受巨大损失。
引起借款人提前还款的因素主要有两个：
1.借款人对利率的预期因素。这是最重要的一个因素。目前国内银行的个人房贷业务都是非固定利率贷款，在个人住房借款合同中明确规息贷款利率在借款期限内遇到国家法定利率调整时，于下年1月1日的开始，按相应利率执行新的利率。据此，一旦利率上升，借款人将承担更大的还款负担。因此，当借款人预期利率会上调时，提前还贷自然是明智之举。据调查，我国在2004年l0月29日央行宣布加息以前，每年房贷险的退保率在l0%一20%之间，加息之后，房贷险的退保率曾一度达到30%以上。
2.借款人还款能力提高因素。借款人从银行贷款需要将房屋抵押给银行，这就面临将来无法还贷时房屋被银行强行收回的风险。现实生活中借款人大都是风险规避的，因此，一旦借款人还款能力提高，很可能会提前还贷。
(二) 借款人对房贷险的抵触风险
在我国，承保个人住房抵押贷款的保险公司主要承担两方面的责任：一是房屋因自然灾害和意外事故造成损失时的赔付责任；二是因意外事故使借款人伤残或死亡而导致借款人失去还款能力时的赔付责任。实践当中，由于房贷险与住房贷款的捆绑销售，保单上面规定的借款人的一些选择权其实是无法实现的。比如，尽管有保险公司规定保费可以年交或趸交(见表1)，但现实中保险公司普遍要求借款人一次性交清保费；在保险金额的确定上，借款人多被要求按照房屋的购置价投保；再如强制规定银行为受益人，借款人交了保费却得不到赔付，造成了房贷险销售中的不公平；办理住房抵押贷款必须购买保险违背了投保自愿的原则等等，使得房贷险业务在开展过程中面临遭受借款人抵触的风险。
(三)信息不对称风险
信息不对称现象在个人住房贷款保险中表现较为突出。由于房贷险是由银行代理保险公司同借款人签订的，而银行在决定是否发放贷款时所考虑的借款人风险与保险公司所关心的借款人风险并不完全一致，况且银行对抵押房屋风险状况的关心程度也远不如保险公司。因此，保险公司仅凭银行提供的有关借款人和抵押房屋的信息资料很难全面了解保险标的的风险状况，而借款人对自己和房屋的风险状况是最了解的，这就出现了保险公司和投保人之间的信息不对称。信息不对称将直接影响保险公司费率的制定，导致保险公司的定价风险。
(四) 银行道德风险
如果银行在代理承保房贷险的过程中缺乏责任心，则会形成银行的道德风险。由于代理人责任心的好坏直接关系到房贷险业务质量的好坏，银行道德风险的发生将降低房贷险的业务质量，导致保险公司赔付风险的加大。而我国个人住房抵押贷款保险中缺乏可以约束银行行为的机制来避免道德风险。因此，我国住房抵押贷款保险市场要保持健康发展，风险防控尤为重要。

房屋抵押贷款保险 问题

个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。 个人抵押贷款房屋保险是什么类型保险
个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。通常情况下，该保险抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产。如果您想要获得这方面的保障，不妨参考下列程序：
1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

在阳光保险公司看到一份房屋抵押贷款保险不知道怎么样？

学霸说保险，专注保险测评！这里为大家整理了阳光人寿和其它保险公司的重疾险对比表，《国内136款重疾险对比表》。

阳光保险在业内的口碑和信誉都是不错的，大可放心。看保险业内的排名其实就是看一个保险公司的真正实力，综合偿付能力、经营状况、产品口碑，我特意排列了一份名单，免费送你了：排名前十的保险公司哪家好。

阳光人寿保险公司成立到现在已经十余年了，现在属于保险行业较资深的保险公司，跻身当今国内七大保险集团行列。旗下现在拥有人寿保险、财产保险等多家专业子公司。

讲真，不能因为对保险公司比较认可，就想当然地觉得他们的产品是没问题的。大体来说，阳光保险中规中矩，比如说他们最近一段时间主推的的重疾险：阳光i保。对于这款产品我做了一些简单的分析，感兴趣的话可以看下这个：阳光i保的内容详情，看看这篇文章，你想知道的都在这里了：《人人称赞的「阳光i保」，还有这些不足...》

同时，阳光保险公司还有另外一款有名的重疾险产品：“阳光康瑞B款”，实不相瞒，之前我还针对阳光康瑞B款做了一个分析，优缺点如下：(详见下图)

优点：

1.保障方面安排的妥妥的，公司实力比较出众。

2.额外赔付诱人：不幸确诊为严重重疾额外赔，恶性脑肿瘤等8种重疾，就可以的到50%的保额。

缺点：

1.轻症赔付低：而在这个产品中，轻症的理赔比例只有20%，性价太低了。

2.无被保人豁免：缺乏被保人轻症豁免，也不可附加，理赔轻症后，还要继续缴纳保费。

3.性价比不高：这款产品保到80岁，另外属于保费高的离谱的返还型产品。

综合来看，阳光这款重疾险只能说一般般，在现在重疾险市场中竞争力确实是差了一点。通过这款产品的介绍，不知大家对阳光的了解有没有更深刻一点呢？

给大家推荐一篇文章，关于轻症赔付较高的，性价比高的重疾险产品讲得比较细致，值得一看：《十大值得买的热门重疾险大盘点！》

以上就是我对该问题的回答了，希望能够帮到你！

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以上就是小编对于[《房屋抵押贷款保险公司》房屋抵押贷款合同范本]问题和相关问题的解答了，希望对你有用