近年来，上海的房产市场持续火热，而与之相伴的房产抵押贷款政策也在不断更新。近期，一则关于上海房产抵押贷款利率降至2.27%的消息引起了广泛关注。
下面房房将详细解读这一产品，粉丝们可以看看是否符合申请条件。
新市民与新公司：贷款门槛大降低新市民的定义
新市民指的是外地户籍和落户三年内的市民。这类人群在申请房产抵押贷款时，以往需要提供繁琐的经营流水证明。但根据最新政策，这一要求已被放宽。新公司的要求
对于新注册的公司，以往也有诸多限制。如今，新市民只需公司注册满一个月，即可申请贷款。
老市民的贷款条件：依旧严格但可行老市民的定义不符合新市民条件，或公司注册满六个月以上的市民，被称为老市民。对于这类人群，贷款的条件相对严格，但仍可行（提供总负债50%的个人流水）贷款额度与利率
新市民的最高贷款额度为65成，而老市民为七成。利率方面，一年期为2.27%，三年期为2.44%，均为续贷不还本。抵押物与产证：宽松但有限制抵押物的要求
抵押物的价格需高于350万，房龄在1990年之后的房产均可受理。产证的要求
新市民产证满一个月即可，而老市民产证需满半年。
申请材料与流程：准备好了吗？申请所需材料申请房产抵押贷款需要准备一系列公司和个人材料，包括但不限于营业执照、公章、身份证、户口本、房产证等。
征信报告查询
征信报告是贷款申请的重要材料之一。你可以通过线下查询或在线查询的方式获取。
· 全国征信报告线下查询地址：
http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml
征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/上海房产抵押贷款的新政策为广大市民提供了更多的贷款机会和更低的利率。无论粉丝们是新市民还是老市民，只要符合条件，都可以申请到这笔贷款。不过，需要注意的是，贷款申请流程和所需材料相对繁琐，建议提前准备并咨询专业人士。银行贷款产品政策基本每隔1-3个月都会有微调，非近期办理的粉丝们可再办理前于房房或者助理确认近期政策。
