临近2025年春节，很多企业和个人面临着财务的挑战，负债累累的感觉并不好受。然而，当机会来临时，高负债人群是否能够通过房产抵押来获取贷款，周转资金呢？
下面，跟着小妍一起来探讨这个话题。
高负债人群的贷款难题高负债人群在申请贷款时常常会遇到难题，因为他们的负债率较高，这可能会影响到贷款机构的审批。但是，房产抵押贷款作为一种有担保的贷款方式，可能为这部分人群提供一线希望。
部分银行接受负债80%以内的借款人申请房产抵押贷款，极少数银行对高负债人群采取可沟通的观点。
房产抵押贷款产品分享
尽管房产抵押贷款为高负债人群提供了一种可能，但是它也有一系列的申请条件。以下是小妍整理的某大行一款房产抵押贷款产品基本要求：
个人要求年龄限制：主贷人需要在18-70周岁之间，共借人则在18-80周岁之间。
国籍不限：港澳台外籍的申请人需满足特定条件。
信用记录：不得有当前逾期，征信查询次数半年内不超过16次。
流水要求：流水需0.4倍覆盖所有贷款金额的利息。公司要求公司成立时间：公司需成立满6个月，借款人持股时间可新。
资产负债率：要求在80%内。
外地公司：接受外地公司的申请。房屋条件房屋类型：接受住宅、联列以及核心商铺申请贷款。
贷款比例：住宅可贷8成，联列可贷7成，核心商铺可贷6成。
房龄与价值：房龄需在40年内，房产价值300万以上。
备用房：有备用房的情况下，不减少贷款额度。
二押贷款的选项对于已经有一笔贷款的房产，二押贷款也是一种选择。二押利率仅为2.9%，最高可贷房屋评估价值的8成，这为高负债人群提供了更多的灵活性。
房产抵押贷款为高负债人群提供了一条可能的出路。但是，申请人必须满足一系列的条件，才能成功申请。如果你正面临财务困境，不妨考虑一下该款产品，也许它能帮助你重拾信心，迎接新的开始。以上是小妍提供的关于宁波房产抵押贷款办理相关内容，如有疑问欢迎咨询。
