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商业贷款利率按照央行公布的基准利率，银行会根据贷款人的申请情况在银行基准利率上的一定区间内浮动。具体情况还需借贷人根据有关银行规定为准，可以向银行咨询。
现在的商业贷款利率是多少
| 2016年买房商业贷款利率 | |
| 短期贷款 | 年利率% |
| 一年以内（含一年） | 4.35 |
| 中长期贷款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
商业贷款买房的利息计算
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
