建行商业贷款

　　建设银行商业贷款所需提供的资料：

　　（1）、申请人及配偶身份证、户口本。（原件及复印件一份）

　　（2）、申请人结婚证（如夫妻双方户口簿中已印证夫妻关系的则可免于提供）或其他关于婚姻情况的证明：离婚证、离婚协议、户籍所在地民政部门出具的未婚证明等相关证明。

　　（3）、资信证明：

　　a）集团公司在编正式职工，需提供所属单位工资收入证明和代发工资近期六个月流水账单。

　　b）非集团公司在编人员需提供其所在单位的收入证明和个人近期六个月银行交易流水单。

　　c）个体商贩、自由职业者等客户，客户经理通过收集其个人近期银行交易流水单、连同收集的相关资料作为还款能力证明材料。

　　（4）签订的购房合同原件、首付款收据复印件一份（原件备查）

　　（5）同意抵押申明（由我行提供制式格式），需房屋产权共有者双方签字确认。

　　贷款期限及贷款额度

　　商业住房贷款最长年限为30年，男性借款人实际年龄加贷款期限不超过65岁，女性借款人实际年龄加贷款期限不超过60岁。首付款最低为总房款的30%以上，贷款最高额度不超过总房款的70%。

　　建行商业贷款提前还款需知

　　1.向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；

　　2.如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；

　　3.填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

　　4.按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；

　　5.到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；

　　6.到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，

　　7.到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

　　8.提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。

　　9.在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

　　10.此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。