近年来，上海的房产市场持续升温，房产抵押贷款产品也各式各异。
今日，上海某大行推出的一款新的房产抵押贷款产品引起了大家的关注——一次抵押2.38%，二次抵押2.65%，且接受香港、澳门抵押人，最高可贷款额度达2000万。
下面跟着月亮一起来看看细节吧！
产品内容图
抵押成数与利率明细这款产品的抵押成数和利率十分吸引人。
A类房产最高可抵押8成，B类房产最高7成，而C类房产最高6.5成。
对于贷款额度≤1000万的情况，一次抵押利率为2.38%，二次抵押利率为2.65%。而对于贷款额度＞1000万的情况，利率则略有不同。
准入条件：
房产、公司、抵押人要求：接受单新业务（新入股）或（新产证）；抵押人：接受香港 澳门客户；
注意事项贷款合同条款贷款合同条款一定要看清楚。特别是提前还款是否有违约金，还款中突发情况怎么处理，以及银行终止合同的条款。还款方式
贷款的还款方式也要了解清楚。银行常见的还款方式包括先息后本、等额本金、等额本息、等本等息。根据自身的需求选择最合适的还款方式。房屋产权
房屋产权也是需要注意的重要问题。并不是所有的房子都能办理抵押贷款，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
还款凭证还款时，需要保留好相关的收款、还款凭证，并通过银行转账形式还款。同时，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。还清借款后的处理
在还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
这款房产抵押贷款产品的利率确实诱人，但在办理过程中，一定要注意以上事项，避免因小失大。如果你近期有申请抵押贷款的计划，不妨私信月亮，进行一对一规划。
征信报告查询方式：1.通过中国人民银行征信中心官网查询：访问中国人民银行征信中心的官方网站，再在网站首页根据提示进行账号注册和登录。注册后，完成相关的身份认证。然后，可以在网站上提交征信查询的申请。
一般在提交查询申请的第二天，会收到一条包含身份验证码的短信。使用这个验证码，就可以登录网站查看个人征信报告了。
2.通过银行APP查询：许多银行的APP提供了查询个人征信报告的功能。打开对应银行APP，在搜索框中查找是否提供征信查询服务。如果有这项功能，登录银行APP后，找到个人信用报告查询入口。完成身份验证后，即可查询借款人的个人征信报告。
3.线下查询：借款人可以直接前往当地的人民银行进行征信查询。
一些指定银行的线下网点也提供自助查询个人征信报告的服务。
如果借款人不确定如何操作，可以在银行网点寻求工作人员的帮助。
