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在央行连续三个月保持LPR的背景下，深圳某大行推出一款评估价85成、年化2.4%利率的房产抵押经营贷产品。这款首创"30年月供+10年不过桥"的创新模式，让很多转贷粉丝更加轻松。
下面跟着融汇一起来看看该款贷款产品的详细内容
1、借款人年龄+贷款年限≤70；60岁以上需增加子女担保或共借
2、抵押物为住宅、别墅和双拼房；
3、房龄30年以内，优质楼盘可沟通；
4、限本人名下或直系亲属（父母、子女、配偶）或同一公司其他股东名下物业
5、房产过户需满12个月。
6、企业要求执照满一年，持股满一年，
7、抵押物持有一年
（成立或持股时间可接受“新老承接”如新旧公司累计经营时间，或关系人累计持有经营时间）
8、企业有真实经营背景，正规经营场地，流水、纳税、发票、社保等能体现经营佐证材料。
9、借款人为持股10%以上的前三大股东。
10、提供近半年经营性收入流水，要求与申贷金额匹配。
11、借款人征信记录小额贷款不能超3家！
12、借款人历史逾期无连3个累6，半年无2，一年无3，两年无4；
近3个月不超5家
评估价1.3倍授信额度，1000万房产最高可贷1300万。
采用动态利率定价机制，纳税达标企业可享2.4%低利率价格，
线上申请系统实现**"抵押-审批-放款"全流程数字化，实测最快8小时到账。
十年授信周期配合"气球贷"还款设计，月供按30年等额本息计算，到期无需归本即可续贷。特别设置的随借随还功能，让企业可自由调度资金，日息成本最低仅需0.67元/万元。
接受刚过户房产抵押，解决企业紧急融资需求
特定区域可突破评估价上限至1.3倍
接受股东关联企业"经营年限合并计算"
持股满10%的前三大股东均可申请
Q：征信有小额贷款影响审批吗？
A：只要小额贷款机构不超过3家，且近半年查询次数符合要求即可。
Q：新收购企业如何证明经营连续性？
A：新旧公司法人一致，或能提供供应链合作协议均可认定。
Q：抵押物在坪山等新区有何特殊政策？
A：重点发展区域住宅最高可享评估价上浮30%优待。
