临近2025年还有半个多月了，上海某大银行这两天又推出针对豪宅抵押的一款新房产抵押贷款产品，限时办理！
今天，欣欣整理好了该款房产抵押贷款产品细节——上海豪宅抵押贷款，利率低至2.5%，一起来看看吧！
政策讲解：让财富流动起来政策优势：只要房主年龄在75岁以内，房龄在40年以内，即可申请办理。最长支持20年先息后本，别墅可贷评估价值的7成。
贷款利率：3000万以内年利率仅为2.5%左右，相比其他贷款产品，优势明显。
房产类型：住宅、别墅、70年公寓均可申请。
贷款成数：根据评估价格的7成进行贷款。
贷款用途：可用于企业生产经营、进货采购等支出。
年龄限制：借款人年龄25-70岁，抵押人年龄18-75岁。
贷款额度：单笔额度最高3000万授信。
房产评估：可咨询欣欣进行查询。
准备资料：万事俱备，只欠东风企业资料：包括执照副本、公司章程、开户许可证、纳税证明、上下游合同和订货单、公司近三年财务报表等。
借款人资料：身份证、户口本、婚姻证明。
房产证明：房产证原件、二套房产证明（财力证明）、个人近一年银行收入流水。
办理流程：轻松四步，财富升级咨询办理：了解贷款详情，确定是否符合条件。
银行签约：与银行签订相关协议。
房产评估：对房产进行评估，确定贷款额度。
银行放款：完成公证和抵押登记后，银行放款。
注意事项：细节决定成败房产要求：需拿到房产证，产权清晰，无违建、查封、产权纠纷，能在市场上交易。
房龄限制：一般不超过30年。
面积要求：住宅房产面积大于50平米。
房产类型：住宅、别墅、公寓为最佳可贷房产类型。
欣欣的很多粉丝都满足条件
特殊情况：新房产证、小孩房、老人房、经济适用房等部分银行可接受。
新房产证：指房产证持有时间小于6个月；
小孩房：房产证上有未满18周岁的小孩名字（可选银行较少）；
老人房：房产证上有65岁以上老人名字（80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少。）
经济适用房、人才房等：一般都有国家的份额需要赎回份额并且过了限售期才可申请贷款。老破小：超过30年以上的老房子+小面积（申请贷款相对麻烦一些）
按揭房：按揭房不结清现有的贷款，办理二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。通过以上介绍，相信粉丝们对上海豪宅抵押贷款有了更深入的了解。
更多详情，请咨询客服欣欣。
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