最新消息！西安某大行房产抵押贷款利率降至2.6%，刚过户公司也可申请。以下是黄老师整理的关键信息：



产品内容



贷款额度与利率

贷款额度：高达2500万，支持二次抵押
利率：年化最低2.6%
期限：最长10年授信，每3年续签一次

还款方式：多种灵活选择，包括先息后本、等额本息/本金、气球贷等

贷款成数

贷款成数：评估价7成-95成


准入要求全解析



借款人要求

年龄：自雇人士25-60周岁，受薪客户18-55周岁（女性）/60周岁（男性）
公司注册：满一年，刚过户公司也可申请
抵押物要求：个体工商户负责人、持股10%及以上或担任法人抵押物要求房龄：25年内
房产性质：商品房、别墅、房改房、经适房、公寓（70年产权）、拆迁安置房、福利房
持证时间：半年以上



征信要求与办理流程



征信要求逾期：无当前逾期，两年逾期不超过6次，半年无M2，1年无M3，2年无M4
负债：资产负债率不超过100%
白户：可申请，查询无要求

申请资料身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、抵押物产权证、个人私章


申请流程联系黄老师V：ccjr86  获取进件方式，资料齐全一周内放款




产品特点一览

时效快：资料齐全一周内放款
还款方式多样：五种还款方式，三种期限，根据用款周期灵活选择
支持二押：接收按揭房二押，他行按揭房二押也可

个人消费性抵押额度最高可达500万，年化利率3.9%。该行按揭房做二次抵押利率与一抵相同，他行按揭利率为4.1%。还可接受直系亲属外的第三方抵押。
西安房产抵押贷款的新政策，为您的资金需求提供了更多选择和便利。

注意：流水不足怎么办？

流水不足肯定要“养流水”，也就是申请房产抵押贷款前提前走几笔款项。

（1）“养流水”方法：

a.准备至少两张申请人个人银行卡，其中一张只有进项（钱打进来）且来源不能是直系亲属，进项款须备注“货款”或“合同款”。另一张是出项卡。
b.资金要在进项卡里至少过一夜（产生结息才是有效流水），才能转到出项卡上。

（2）注意事项：
a.流水一定要覆盖借款金额；

b.模仿经营的流水一定要非直系亲属转入；

c.进项款备注要加合同款、货款、定金之类的；

d.资金在卡里过一夜才能转出；

e.自有资金购房证明防止查到借贷的资金用于买房。