近年来，安庆房地产市场持续繁荣，房产抵押贷款成为许多企业和个人解决资金问题的重要途径。
近日，安庆推出了一款新的房产抵押贷款产品策，年化利率低至3.0%，且接受40年房龄的房产作为抵押物。让我们一起了解这项政策的详细内容。
产品内容
贷款额度与利率贷款额度最高1000万，满足不同层次的资金需求。
利率年化3.0%—3.45%，相较于传统贷款利率有着明显的优势。
还款方式与贷款期限还款方式及贷款期限5年先息后本随借随还，每年申请无还本续贷，免过桥。
10年等额本息。
抵押成数与年龄准入抵押成数评估总值的7成，提高贷款额度。
年龄准入借款人年龄20—65周岁（贷款到期日年龄不超70周岁），覆盖更广泛的借款人群。
准入要求
企业要求公司要求注册满6个月，持股需满3个月。
借款人要求 小微企业或个体工商户法人申请（法人或股东必须占股10%以上且持股满3个月）。
抵押物要求普通住宅（红本自建房也可）。
楼龄40年内。
征信要求当前无逾期记录；
12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；
近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。
申请流程
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。
进件：扫码预审—来行正式申请—上门实地调查签合同（经营场所+抵押物拍照）—办抵押出他项—贷款发放。
房产抵押贷款注意事项1、区分办理经营性抵押贷款还是消费性抵押贷款，这是贷款资金的用途。
2、注意评估价的变动，评估价是额度的决定性因素之一。
3、注意办理抵押和取他权的时间。
4、放款情况，建议找一个自己比较信任的人作为三方受托支付。
5、提前准备用途资料，如购销合同、消费合同等。
安庆房产抵押贷款政策的推出，为企业和个人提供了更加便捷、实惠的融资途径。如果您有资金需求，不妨考虑一下这项政策。不过，在申请过程中，务必注意各项细节，确保顺利进行。
