2025年来临，上海房产抵押贷款市场再掀热潮。最新的贷款产品不仅拥有2.27%的超低房产抵押利率，更在贷款条件上放宽了企业负债的限制，为企业及个人提供了更为宽松的贷款环境。
下面跟着小妍一起来看看吧！
产品内容
借款资格详细解析
个人借款人年龄限制：18至70岁的中国公民，特定条件下年龄可放宽至74岁。
职业要求：主贷人须为个体工商户、企业法人或持股10%以上的股东。
借款企业持股期限：持股超过3个月，或具备同行业一年以上经验。
抵押物标准明确房产要求房产证持有期限：上海房产证超过1个月，特殊情况下可放宽。
房产评估价：需超过250万，郊区房产为200万。
房龄限制：住宅不超过35年，别墅不超过25年。
企业持有房产持有期限：企业名下住宅或别墅房产证需超过5年。
贷款期限与利率选择多样
10年授信，每年或每3年审核一次，利率分别为2.27%和2.44%。
抵押成数与授信额度常规抵押成数：别墅和住宅均为7成。
尊享专案：住宅可达8成，需满足特定条件。
授信额度：最高2000万，超过1000万利率为2.95%。
还款方式灵活抵押有效期：最长10年，每3年审核一次，可无还本续贷。
还款方式：包括等额本息、等额本金等多种还款方式。（气球贷20年还款压力小）
征信要求宽松逾期记录：半年内不超过1期，累计不超过3次。
逾期金额：不超过1000元不计入，弱担保负债不超过300万。
材料要求与产品优势材料要求
必备材料：身份证、户口本、结婚证、房产证等。
产品优势利率优惠：最低年利率2.27%。
高额度贷款：最高可贷2000万。
快速审批：资料齐全3天内出批复。以上是关于2025年上海房产抵押贷款政策的详细解读。对于有资金需求的企业或个人来说，这是一个不容错过的机会。如有疑问或需要进一步咨询，请私信小妍，我们将为您提供一对一的专业服务。
