近期,随着央行政策的不断推行,各大银行也推出办理时间不一的贷款产品。
其中房产抵押贷款以其灵活性和高效性,成为许多企业和个人解决资金需求的首选。
下面,小妍整理了两款当天就能审批完成放款的房产抵押贷款产品,希望能帮到急需资金周转的粉丝
产品速览:快速放款不再是梦 产品一:高效便捷,当天放款不是梦1利率仅为3.6%,最高可贷1000万,还款方式灵活,可选3年期或5年期先息后本。
1、授信与借款期限:授信期限长达5年,最长借款可达10年。
2、年龄要求:主贷人年龄在22-70周岁,共借人年龄在18-70周岁。
3、国籍限制:仅限中国大陆籍人士申请。
4、征信要求:逾期记录正常,对个人查询次数较为宽松。
5、流水与公司要求:流水情况可沟通,公司成立及入股时间需满3个月,资产负债效率在50%内。
6、房产条件:住宅可贷房屋评估价值的7成,房龄不超过30年,产证持有时间至少6个月,房产面积在40平以上。
7、优势:1000万内直接放款个人,无需备用房。
产品二:利率更低,还款方式灵活1利率仅为3.35%,最高可贷1000万,还款方式为3年期按月还息。
1、授信与借款期限:授信期限为3年,最长借款期限同样为3年。
2、年龄要求:主贷人年龄在25-65周岁,共借人年龄在18-75周岁。
3、国籍限制:不限制贷款人国籍。
4、征信要求:借款人征信查询次数半年不超过16次。
5、流水与公司要求:流水情况可沟通,公司入股时间需满6个月,成立时间需满12个月,资产负债效率在80%以内。
6、房产条件:住宅可贷房屋评估价值的7成,核心商铺可贷6成,房龄不超过25年,产证持有时间至少12个月。
7、优势:房龄超25年的房产可线下审批,企业经营情况良好时,其他条件均可沟通。
产品比较11、利率与贷款额度产品1的利率为3.6%,而产品2的利率为3.35%,显然产品2在利率上更具优势。
两款产品的最高可贷额度均为1000万元人民币。
2、授信期限与还款方式产品1提供最长10年的借款期,并且有5年的授信期,还款方式灵活,可以选择3年或5年的先息后本方式。
产品2仅提供最长3年的借款期和授信期,还款方式为3年期按月还息。这表明对于需要长期资金支持的借款人来说,产品1可能更适合。
3、申请人条件产品1要求主贷人年龄在22至70岁之间,共借人在18至70岁;而产品2则分别为25至65岁和18至75岁。
产品1限定贷款人为中国大陆籍,而产品2不限国籍,这对非中国籍人士更友好。
4、征信与财务状况在征信方面,产品1对个人查询次数的要求较为宽松,而产品2规定半年内查询次数不超过16次。
对于资产负债效率,产品1要求在50%以内,而产品2放宽到了80%,这意味着产品2对负债较高的企业或个人更加包容。
5、房产要求产品1接受房龄在30年内且产证持有时间至少6个月的住宅作为抵押物,面积需在40平米以上;而产品2接受房龄在25年内且产证持有时间至少12个月的住宅,同时核心商铺可贷比例可达6成。
产品2特别指出,如果房龄超过25年,则可以通过线下审批的方式处理,显示了更大的灵活性。
6、其他考虑因素产品1的优势在于1000万内能够直接放款给个人账户,适用于需要快速获得资金的情况。
产品2的优势在于其对企业经营情况良好的客户提供了较大的协商空间,即使不完全符合某些条件也可能获得批准。
综上所述,选择哪款产品取决于您的具体需求和情况:
如果您寻求更低的利率且不需要长期贷款,产品2可能是更好的选择。
如果您需要较长的贷款期限或有较高的负债比率,那么产品1可能更适合您。特别是当您的房产满足其房龄和面积要求时,可以享受相对宽松的申请条件。
快速放款背后的秘密这两种产品的共同点在于它们都提供了快速放款的选项,这对于急需资金的借款人来说无疑是一大福音。其背后的原因在于:
高效的审批流程:银行或贷款机构采用了更加高效的审批流程,减少了繁琐的手续。灵活的条件:对于借款人的征信、流水等要求较为宽松,使得更多的借款人能够满足条件。
房产抵押贷款,让资金流转更加顺畅,为企业和个人提供了一条可靠的融资途径。在选择贷款产品时,务必仔细阅读条款,选择最适合自己的方案。