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房产抵押贷款:当天就能放款??
房产抵押贷款:当天就能放款??
近期,随着央行政策的不断推行,各大银行也推出办理时间不一的贷款产品。
其中房产抵押贷款以其灵活性和高效性,成为许多企业和个人解决资金需求的首选。

下面,小妍整理了两款当
近期,随着央行政策的不断推行,各大银行也推出办理时间不一的贷款产品。
其中房产抵押贷款以其灵活性和高效性,成为许多企业和个人解决资金需求的首选。

下面,小妍整理了两款当天就能审批完成放款的房产抵押贷款产品,希望能帮到急需资金周转的粉丝

 产品速览:快速放款不再是梦 




产品一:高效便捷,当天放款不是梦1
利率仅为3.6%,最高可贷1000万,还款方式灵活,可选3年期或5年期先息后本。
1、授信与借款期限:授信期限长达5年,最长借款可达10年。
2、年龄要求:主贷人年龄在22-70周岁,共借人年龄在18-70周岁。
3、国籍限制:仅限中国大陆籍人士申请。
4、征信要求:逾期记录正常,对个人查询次数较为宽松。
5、流水与公司要求:流水情况可沟通,公司成立及入股时间需满3个月,资产负债效率在50%内。
6、房产条件:住宅可贷房屋评估价值的7成,房龄不超过30年,产证持有时间至少6个月,房产面积在40平以上。
7、优势:1000万内直接放款个人,无需备用房。



产品二:利率更低,还款方式灵活1
利率仅为3.35%,最高可贷1000万,还款方式为3年期按月还息。
1、授信与借款期限:授信期限为3年,最长借款期限同样为3年。
2、年龄要求:主贷人年龄在25-65周岁,共借人年龄在18-75周岁。
3、国籍限制:不限制贷款人国籍。
4、征信要求:借款人征信查询次数半年不超过16次。
5、流水与公司要求:流水情况可沟通,公司入股时间需满6个月,成立时间需满12个月,资产负债效率在80%以内。
6、房产条件:住宅可贷房屋评估价值的7成,核心商铺可贷6成,房龄不超过25年,产证持有时间至少12个月。
7、优势:房龄超25年的房产可线下审批,企业经营情况良好时,其他条件均可沟通。


 产品比较1

1、利率与贷款额度

产品1的利率为3.6%,而产品2的利率为3.35%,显然产品2在利率上更具优势。
两款产品的最高可贷额度均为1000万元人民币。

2、授信期限与还款方式
产品1提供最长10年的借款期,并且有5年的授信期,还款方式灵活,可以选择3年或5年的先息后本方式。
产品2仅提供最长3年的借款期和授信期,还款方式为3年期按月还息。这表明对于需要长期资金支持的借款人来说,产品1可能更适合。

3、申请人条件
产品1要求主贷人年龄在22至70岁之间,共借人在18至70岁;而产品2则分别为25至65岁和18至75岁。
产品1限定贷款人为中国大陆籍,而产品2不限国籍,这对非中国籍人士更友好。

4、征信与财务状况
在征信方面,产品1对个人查询次数的要求较为宽松,而产品2规定半年内查询次数不超过16次。
对于资产负债效率,产品1要求在50%以内,而产品2放宽到了80%,这意味着产品2对负债较高的企业或个人更加包容。

5、房产要求
产品1接受房龄在30年内且产证持有时间至少6个月的住宅作为抵押物,面积需在40平米以上;而产品2接受房龄在25年内且产证持有时间至少12个月的住宅,同时核心商铺可贷比例可达6成。
产品2特别指出,如果房龄超过25年,则可以通过线下审批的方式处理,显示了更大的灵活性。

6、其他考虑因素
产品1的优势在于1000万内能够直接放款给个人账户,适用于需要快速获得资金的情况。
产品2的优势在于其对企业经营情况良好的客户提供了较大的协商空间,即使不完全符合某些条件也可能获得批准。


综上所述,选择哪款产品取决于您的具体需求和情况:
如果您寻求更低的利率且不需要长期贷款,产品2可能是更好的选择。
如果您需要较长的贷款期限或有较高的负债比率,那么产品1可能更适合您。特别是当您的房产满足其房龄和面积要求时,可以享受相对宽松的申请条件。

 快速放款背后的秘密
这两种产品的共同点在于它们都提供了快速放款的选项,这对于急需资金的借款人来说无疑是一大福音。其背后的原因在于:
高效的审批流程:银行或贷款机构采用了更加高效的审批流程,减少了繁琐的手续。灵活的条件:对于借款人的征信、流水等要求较为宽松,使得更多的借款人能够满足条件。
房产抵押贷款,让资金流转更加顺畅,为企业和个人提供了一条可靠的融资途径。在选择贷款产品时,务必仔细阅读条款,选择最适合自己的方案。
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