自2025年1月1日起，厦门住房公积金贷款额度调整，流动性调节系数由1.2降至1，最高可贷额度从144万元下调至120万元；同时，二套房首付比例由25%下调至20%。
厦门各大银行针对这些政策也对贷款产品做出了调整，其中房产抵押贷款作为额度高、条件宽松、利率低的方式，深受人们欢迎。

月亮今天整理了一款房产抵押贷款产品：2.4%年利率、轻看流水。



以下是您不可错过的贷款详情：产品内容图






产品细节

利率优惠贷款期限为1年，利率仅为2.4%
贷款期限为3年，利率也只有2.8%额度与授信最高贷款额度可达2500万
授信期限长达10年，每3年为一个循环
还款方式灵活：按月付息，季度还本


借款人要求

想要申请这款贷款，您需要满足以下条件：

主贷人年龄在18至67岁之间，共借人年龄不超过70岁

贷款人必须为中国籍

无当前逾期记录
征信查询在6个月内不超过5次
流水情况可沟通调整

公司要求

对于公司申请者，以下要求同样不可忽视：
公司成立时间满12个月，借款人持股时间满3个月
资产负债率控制在80%以内
接受注册地在外地的公司申请

房产要求

关于抵押房产，以下条件必须满足：
房龄不超过30年，中环区域不超过35年
产证持有时间满3个月
房产价值至少400万，面积60平以上
若房产价值低于400万，需提供备用房
可用公司房产申请抵押
住宅贷款可达房产评估价值的7.5成，别墅6.5成，联列7成其他信息针对二押贷款，利率为3.2%，而2000万以下的标准住宅进件可享受线上审批的便捷服务。


房屋抵押贷款适合申请办理的人群

1、中小微企业主和个体工商户，以房产作为抵押，申请资金用于公司的日常生产和经营。
2、转贷—高息置换低息。原有按揭利率在4.5%以上，且金额大于100w以上的人，现阶段利率年化2.2%--3.2%，每年能省1.5-2个点，以100为例，每年可节省15000-20000，10年就是15w-20w。
3、有资金需求或者房产一直卖不出去着急用款的人，如果你有资金需求，无论你的房产是否有按揭未结清，房产抵押一定是首选。
4、信贷、小贷网贷多、还款压力大的人。可以把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款。减轻个人债务负担，减少利息支出，提高现金流，减轻还款压力，增加偿债能力。
5、买房——【全款再抵押】
买房有首付压力的客户；可以考虑全款买再抵押。在二手房买卖交易中，可以通过全款购入房产，再做抵押贷，相当于首付三成。无论是首套还是二套，省利息，省税费，节省购房成本。
厦门房产抵押贷款市场的新政策，为有贷款需求的您提供了更多可能。抓住这次机会，让您的财务规划更加灵活与高效。