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3000万封顶额度搅动市场，佛山某大行个人住房抵押贷款新政以"7成保底、9成封顶"的超高抵押率，搭配3.1%起年化利率的产品，正在为中小企业主打开融资新方向。
下面跟着欣欣一起来看看该款产品细节吧！（产品图如上）
1、先息后本+随借随还的灵活还款，提高了粉丝们的资金使用效率推向新高度。
2、新政将抵押物范围扩展到街面商铺、自用写字楼等35年以下不动产，甚至过户仅半年的房产经沟通也可进入房产评估阶段。
3、港澳人士准入，通过律师楼婚姻见证的特殊安排，使得更多粉丝满足申请条件。
4、对于初创企业主而言，只需满足"12个月内1次交税"或"缴纳1人社保"的简易条件，即可享受7成基础额度。
需要申请9成额度，需满足5个条件满足1个：
冲击最高9成抵押率的五条黄金赛道中，科技型中小企业和纳税B级企业最具实操价值。
若企业主能保持600万理财资产满月，即可通过欣欣客户通道快速获批。
社保缴纳人数从1人增至2人，缴纳时长缩短至3个月，这些细节调整凸显政策对实体经济的倾斜。
1、新生代创业者公司可申请，企业注册三个月、股权刚过户即可启动贷款申请。
2、借款人可通过直系亲属过户的特殊通道盘活老宅（75岁高龄抵押人也可申请抵押)
3、科创先锋和跨境投资者构成另两大受益群体。前者可凭科技型企业资质享受绿色通道，后者则借助港澳身份实现大湾区资产联动。（10%的持股门槛让中小股东也能共享抵押政策红利）
虽然政策放宽多项限制，但资金真实用途核查仍是监管重点。
欣欣建议申请者提前准备完整的贸易合同与资金流水，第三方收款账户的设定需符合银监规范。
35年以上房产需个案沟通，欣欣建议优先选择核心地段优质资产作为抵押物。
这项信贷新政的落地，标志着佛山在建设国际金融枢纽进程中迈出关键一步。对于急需周转资金的企业主，现在正是盘活固定资产、获取低成本融资的黄金窗口期。
近期如有资金周转计划，可私信欣欣！!
