近期，随着增值税5改2、取消普通与非普通住宅区分、降低外环外购房门槛（满一年社保即可）、放宽外地家庭购买二套房限制、以及下调首套和二套房的首付比例等政策发布，上海主流银行及部分股份制商业银行也对自己的银行贷款产品作出了调整。
今天，小橙整理了某大行一款利率2.55%、最高可贷2500万的房产抵押贷款产品细节：
利率下调，优质客户独享优惠此次政策调整最大的亮点便是利率的下调。1000万以下的一押利率调整为2.55%，二押2.65%，而1000万以上的统一为2.95%。对于优质客户，更是可以享受到2.38%的优惠利率。
此外，符合条件的客户还可以选择无还本续贷，减轻还款压力。
上班族福利：免流水，工资覆盖月供即可针对上班族，此次政策也带来了诸多利好。只要公司注册或过户满6个月，1000万以下贷款可以“免流水”。也就是说，只要工资流水能够覆盖月供，上班族就可以轻松获得贷款。
抵押物分类及成数调整此次政策还对抵押物进行了分类，一类抵押物最高可贷8成，二类抵押物最高7成，三类抵押物最高6.5成。其中，一类抵押物指的是单价超过5万，总价不低于500万，面积不低于55平方米的住宅类房产。这些调整让更多房产有了抵押的可能。
特别关注：三类抵押物及利率调整此次政策对三类抵押物（全市范围内的别墅类房产）的利率进行了统一调整，执行利率为3.35%。同时，评估价500万元以下的唯一住宅也执行统一利率3.35%。这一调整让三类抵押物的贷款条件更加宽松。
一类抵押物：房产单价超过5万，总价不低于500万（含），面积不低于55（含）平方米住宅类房产。
二类抵押物：除一类三类外的其他符合条件的住宅类房产。
三类抵押物：全市范围内的别墅类房产（花园住宅）。单价低于3万或者总价低于300万的抵押物香港澳门客户同等对待，产证入股业务也可做此次政策还明确了香港澳门客户在抵押业务上与大陆客户同等对待，正常操作。同时，产证和入股等新业务也可以办理。这为更多客户提供了便利。
此次上海房产抵押贷款政策的调整，无论是利率下调还是上班族福利，都为广大借款人带来了实实在在的好处。如果您有贷款需求，不妨关注一下这些新政策，为自己解决资金问题。 
