2025年来临，上海各大主流银行和部分股份制商业银行对于贷款产品也做出了很多更新。
今天，房房就来为大家详细介绍某大行一款房产抵押贷款产品：年利率2.55%、最高可贷2000万、接受借款人新持股/产证新持有。

产品内容图




贷款产品亮点
超低年利率：2.55%，让您的贷款成本更低。
高额度：最高可贷2000万，满足您的各种资金需求。
长授信期限：授信20年，提供10年气球贷还款或3年先息后本循环还款，让您还款更轻松。


房屋要求详述

在申请贷款时，房产的评估和价值至关重要。以下是房房整理的该产品对房屋要求的详细解读：
房龄限制：外环内房龄不超过40年，外环外房龄不超过30年。
产证持有时间：可接受新产证。
房产价值：价值300万以上，确保贷款的可靠性。
贷款比例：住宅、联列房屋可贷评估价值的7成，别墅为6成。
公司房产：接受公司房产申请抵押。
这些要求旨在确保房产的稳定性和价值，为贷款提供良好的保障。

个人条件解析

贷款人的个人条件同样重要，以下是具体要求：
年龄限制：主贷人年龄22-70周岁，共借人年龄18-80周岁。
国籍要求：贷款人需为中国大陆籍。
逾期记录：借款人逾期记录正常，征信查询次数可沟通。
流水要求：流水可沟通，灵活性更高。
这些条件为贷款的审批提供了合理的基础。

企业要求概述

对于企业贷款，以下是一些关键要求：
成立时间：公司成立时间满1年，借款人持股时间可新。
资产负债率：负债比70%以内，保证企业的财务健康。
注册地：不接受外地注册公司申请。
这些要求旨在确保企业的稳定性和还款能力。

其他政策补充

高额贷款：1000万-2000万的年利率为3.5%，提供更高的贷款额度。
免流水政策：仅接受企业成立时间满6个月、借款人持股满6个月的情况。
这款贷款产品的推出，为广大借款人提供了更多的选择和便利。无论是个人的资金周转，还是企业的发展壮大，都能在这里找到合适的解决方案。

活动时间不多，有需要的咨询房房！免费获取详情。


小贴士：征信花了要养多久？
至少3个月。如果在短时间内频繁申请各类需要上报征信的信贷业务，如贷款申请、信用卡办理或为他人提供担保，会导致个人征信报告中出现大量的“硬查询”记录。
具体来说，如1个月内超过3次查询，3个月内超过5次，6个月内超过10次，即使这些申请中没有逾期还款的记录，也会被银行等信贷机构视为信用状况不佳的表现。
信贷机构在评估贷款申请时，会特别关注近3至6个月的查询记录，以此评估借款人的还款能力和潜在的信用风险。
因此，为了改善因频繁申请信贷导致的征信状况，至少需要3个月的“养征信”周期。在这期间，应该避免任何额外的信贷申请，让征信报告中的查询记录自然减少，逐步恢复个人信用的健康状态。