近日，深圳某大行一款新的贷款产品引起了广泛关注：2.4%的房产抵押贷款利率，这不仅为市场注入了活力，更为高负债人群提供了新的融资渠道。
以下是欣欣整理的该款房产抵押贷款产品详情：


贷款产品详情解析






利率与额度1年期利率：2.4%
3年期利率：2.8%
最高额度：2500万
这样的利率和额度，对于有资金需求的企业和个人来说，无疑是一个巨大的吸引力。


授信周期与还款方式

授信期限：长达10年，每3年为一循环
还款方式：按月付息，季度还本
这种灵活的还款方式，大大减轻了借款人的还款压力。

借款人的门槛

年龄与国籍要求主贷人年龄：18-67岁
共借人年龄：18-70岁
国籍：中国籍征信与流水无当前逾期记录
征信查询：6个月内不超过5次
流水要求：可沟通

这些要求旨在确保借款人的信用状况良好，降低贷款风险。

公司与房产要求

公司要求成立时间：满12个月

持股时间：满3个月
资产负债率：80%以内
注册地：接受外地公司申请房产要求房龄：30年内（中环35年内）
产证持有时间：满3个月
房产价值：400万以上，面积60平以上
备用房：房产价值低于400万需提供
抵押类型：可用公司房产申请，住宅、别墅、联列分别有不同的贷款比例


这些细致的要求，既保证了贷款的安全性，也为不同条件的借款人提供了可能性。二押贷款新选择对于2000万以下的标准住宅，还可以选择二押利率3.2%，且进件可线上审批，这为那些已经有一笔房产抵押贷款的人群提供了新的融资途径。

后续申请流程：
第一步：准备材料
准备有关个人、房产、公司等相关材料。——————————————————————
【个人方面】：身份证、户口本、结婚证（离婚的需要提供离婚证和离婚协议）、个人近一年的流水、房产证、（有其他资产的，可以提供其他资产证明）......
【公司方面】：营业执照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、（三方收款账户公司的营业执照、开户基本信息、定金的收据）公司财报、对公流水......
注：√其中公司方面的财报和对公流水如果没有，有些银行是可以不用提供的。
√ 全国征信报告线下查询地址：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml√ 征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/√ 银行流水调取：可在手机APP下载带有电子章并且可以看到交易对手和备注的流水。
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第二步：银行下户签约
银行下户，签署相关材料，此时可提交银行申请所需要材料；同时评估公司下户对房产进行拍照并评估；
第三步：银行组卷报卷、出批贷函
第四步：签合同与银行签订借款合同，开户，公证处公证
第五步：上抵，放款线上提交抵押申请，不动产中心审核确认，抵押完成。银行见他项权利凭证放款。
该深圳房产抵押贷款产品不仅为市场带来了新的活力，更为广大借款人提供了更多的选择和机遇。在享受这些政策的同时，借款人也应认真评估自己的财务状况，合理规划贷款用途，确保资金的安全与有效利用。