近期，某大行一款利率仅为2.27%的贷款产品在月亮的微信群炸开了锅。该款产品不仅针对新成立公司，还提供了诸多便利条件。
今天，我们就来详细了解一下这款产品。产品内容



产品优势

借款人资格

借款人需满足以下条件：
年龄在18至70岁之间的中国公民，香港和澳门居民也可申请。
主贷人须为个体工商户、企业法人或持股10%以上的股东。

借款企业要求

对于借款企业，有以下要求：
上海本地企业。
借款人在该公司持股超过3个月，若不足三个月，则需具备同行业一年以上经验。抵押物标准抵押物需满足以下条件：

房产证要求：上海房产证需超过1个月，直系亲属间产权变更不受此限制。
房龄限制：住宅不超过35年，别墅不超过25年。

贷款期限与利率

这款产品的贷款期限为10年，每年审核一次利率，最低可达2.27%。以下是具体的贷款期限与利率：
10年授信，每年审核一次利率2.27%。
10年授信，每3年审核一次利率2.44%。授信额度与还款方式授信额度最高2000万，超过1000万的贷款利率为2.95%，需强经营，放款至对公账户。还款方式抵押有效期最长10年，每3年审核一次，可无还本续贷。

还款方式包括：
等额本息
等额本金
超期月供气球贷（月供按20年计算）
先息后本（最高1000万）

征信要求与材料要求


征信要求

逾期记录：半年内逾期不超过1期，累计次数不超过3次；两年内逾期不超过2期，累计次数不超过9次。
逾期金额：不超过1000元的不计入，家庭名下净资产不能为负，弱担保负债不超过300万。

材料要求

身份证、户口本、结婚证、房产证、企业营业执照、近六个月银行流水单（用途合同批复后再提供）。


产品特色优势

1、利率优惠：每年审核利率最低2.27%，三年最低2.44%。
2、使用得当无需归本：10年内无需归本。
3、高额度贷款：最高可贷2000万。
4、快速审批：资料齐全3天内出批复。

这款2.27%低利率的贷款产品，不仅适用于新成立公司，还提供了诸多便利条件。对于符合条件的借款人来说，无疑是一次难得的机遇（当前市面上利率最低产品之一）。

如果您对这款产品感兴趣，不妨尽快咨询月亮，把握住这次机会！

下面是月亮整理的关于房产抵押贷款申请常见认知误区内容：

误区一：房子抵押出去了，我就不能住了？
不是的，其实即便房子办理了抵押手续，日常生活仍然是能够照常进行的。抵押只是意味着你将房产作为了债务的担保，但并不会影响你对房子的使用权。房子的抵押状态，并不会剥夺房产居住权。

误区二：欠款还不上了，银行就要立马把我的房子卖了？
然，银行并非如人们所想的那般铁石心肠。当贷款偿还期限到来，若我们暂时无力履行还款义务，银行固然会启动催款程序。然而，此时我们应采取一种积极合作的态度，与银行方面展开沟通。
毕竟，银行工作人员并非不通情达理之人。通过诚恳的解释与合理的协商，往往能够找到双方都能接受的解决方案。

误区三：只能抵押自己名下的房子？
不一定。只要你取得了房屋产权证本人的同意，是可以用他人的房屋办理抵押贷款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面办理贷款。（或采取过户等方式）