近期，因为一系列楼市新政的实施，如取消限购、降息等措施，杭州楼市市场及房产抵押市场火热起来了。
（2024年杭州二手房市场成交活跃，全年共成交93,632套，环比2023年增长了18%，是自2020年以来成交量最高的一年）

现在，市场上某大行推出了一款可以做到8成额度的住宅房产抵押贷款产品：年利率2.6%、最高可贷3000万

下面跟着小蕙来看看产品详情吧！


产品内容图




产品细节全解析


利息与期限

此款贷款产品提供3-5年期的贷款，利率仅为2.6%，远低于市场平均水平。这样的低利率对于借款人来说，意味着更低的还款压力。

额度与授信

额度高达3000万，授信期限为20年。还款方式灵活，3年期可选择先息后本，也可按照20年等额本息的方式进行还款。

提前还款

偿还贷款满1年后，借款人即可申请提前还款。

个人要求与条件

年龄限制

主贷人年龄需在18-70周岁之间，共借人年龄则在18-80周岁之间，为不同年龄层的借款人提供了机会。

征信与流水

借款人不得有当前逾期记录，且征信查询次数半年内不超过16次。同时，流水需达到0.4倍覆盖所有贷款金额的利息，确保还款能力。

公司要求

公司资质

公司需成立满6个月，借款人持股时间可新，这为初创公司提供了便利。

资产负债率

资产负债率需在80%内，以保证公司的财务稳健。

外地公司申请

接受外地公司申请，为更多企业提供了融资渠道。

房屋条件

贷款范围

接受住宅、联列以及核心商铺申请贷款，住宅可贷8成，联列可贷7成，核心商铺可贷6成。

房产价值

房龄需在40年内，房产价值需在300万以上，确保了房产的流通性与价值。

备用房

有备用房的情况下，不会减少贷款额度，为借款人提供了更大的灵活性。

二押贷款优势

利率与额度

二押利率低至2.9%，最高可贷房屋评估价值的8成，为已有贷款的借款人提供了更多选择。
通过这款住宅房产抵押贷款产品，杭州的粉丝们可以更轻松地获取所需的资金，


无论是个人还是企业，都能从中找到适合自己的融资方案。不妨深入了解这款产品，看看它是否能成为你解决资金需求的钥匙。
近期申请该款产品，还可免提供流水、3天完成审批

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