2025年已经开始，上海各大银行政策更新。
今天，房小融精心整理了一款上海房产抵押贷款产品：年利率2.6%、最高可贷1000万。

01
贷款产品，为您量身打造


产品亮点

额度充足：最高可贷款额度达1000万，满足您的资金需求。
利率优惠：年利率低至2.6%，减轻您的还款压力。
授信期限长：最长授信10年，还款方式灵活，前5年先息后本。


02
房屋要求，宽松又灵活


房龄限制：房龄40年内，让更多房产有机会参与抵押。
产证时间：产证持有时间可新，无需担心时效问题。
房屋价值与面积：无限制，无论是价值连城的豪宅还是实用型小屋，均可申请。
公司房产可用：可用公司房产申请抵押，为企业提供更多融资途径。
贷款比例：住宅可贷房屋评估价值的7成，办公楼和商铺可贷5成。

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公司条件，简化流程


成立时间：公司成立满3个月即可，借款人持股时间可新。
资产负债率：对资产负债率无要求，让更多公司有机会申请。
注册地限制：不接受外地注册地公司申请，保障贷款安全。

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借款人要求，合理合规


年龄限制：主贷人和共借人年龄在18-70周岁以内。
国籍要求：贷款人国籍为中国大陆籍。
征信记录：征信逾期记录正常，征信查询次数半年不超过10次。

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其他优势，贴心服务


放款方式：直接受托支付放款，可到个人账户，方便快捷。
二押组合贷：可申请组合贷款，为您提供更多融资选择。

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利率详情，一目了然


1年期：年利率2.6%
3年期：年利率2.7%
5年期：年利率3.25%
通过这款上海房产抵押贷款产品，让您的房产成为创造财富的利器。抓住机遇，开启财富新篇章！

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特别说明


1、期房抵押：如果房产证尚未下发，如期房，这种情况通常无法进行抵押贷款。
2、二手房抵押：购买二手房且当天过户可以立即取得房本的情况，可以进行抵押。
3、亲属间房产转移：对于亲属间通过继承、赠与和买卖获得的房产，或者转商后的房本，即使房产证是新下来的，也可以被视为老房本进行抵押。以上是房小融整理的上海房产抵押贷款产品详细内容，谢谢阅读！
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