据12月统计总数据，在连续18个月下跌后，广州楼市终于迎来回暖。
（广州二手住宅交易登记面积达到925.33万平方米，同比增长11.3%）
各大主流银行和部分股份制商业银行也推出了多款贷款产品
今天，小蕙整理了某大行一款年利率2.6%、接受新产证、新持股的房产抵押贷款产品：

贷款产品全新上线产品内容图



产品亮点

最高额度：高达1000万元，满足您的各种资金需求。
超低利率：年利率低至2.6%，让您的还款压力大大减轻。
灵活授信：最长授信10年，还款方式为前5年先息后本，让您轻松规划资金。


房屋要求细致解析

房产条件

房龄限制：40年内的房产均可申请，让更多房产拥有者受益。
产证时间：新产证也可申请，不必担心产证持有时间过短。
价值与面积：房屋价值、面积不受限制，更多房产类型纳入考虑。
公司房产：可用公司房产申请抵押，为企业提供更多资金支持。
贷款比例：住宅可贷评估价值的70%，办公楼和商铺可贷50%，合理分配贷款比例。

公司条件宽松

公司资质成立时间：仅需满3个月，让新成立的公司也能申请。
持股时间：借款人持股时间可新，不限制持股期限。
资产负债率：对资产负债率无要求，为各类公司提供机会。
注册地：不接受外地注册地公司申请，确保业务合规。

借款人要求明确借款条件年龄限制：主贷人和共借人年龄在18-70周岁以内，覆盖更广泛人群。
国籍要求：贷款人需为中国大陆籍，确保合规。
征信记录：征信逾期记录正常，征信查询次数半年不超过10次，维护良好的信用记录。

其他便利政策放款方式：直接受托支付放款，可到个人账户，方便快捷。
二押组合贷款：支持二押申请组合贷款，提供更多灵活性。

利率情况一览

1年期：年利率2.6%，低利率减轻还款压力。
3年期：年利率2.7%，适中期限，合理规划。
5年期：年利率3.25%，长期贷款，稳定规划。
这款贷款产品的推出，为广大房产拥有者和企业提供了新的融资途径。抓住机会，让您的资产为您创造更多价值！

注意事项

申请前需要准备好以下资料：

公司材料：营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。
个人材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告（最好是线下查询的详细版本）。


PS：银行之间材料准备有差异，部分银行需要提供上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明（根据银行和个人情况而定）。

需要帮助也可私信小蕙。
全国征信报告线下查询地址：
http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml

征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/