石家庄市桥西区的保利天汇华章项目售价竟然高达19500元/平方米，而长安区的部分项目如东胜华彩城则仅为7200元/平方米？房价相差如此之大。
这也让很多粉丝感到担忧，不明晰自己房产是否很难有所稳值
部分粉丝后台直接询问小蕙：是否可以抵押自己的房产来换取资金供经营和生活。
小蕙觉得在确实需要资金来经营等的情况下，抵押房产选择较优（目前银行评估还可贷7成、放款时间短）
同时小蕙也希望粉丝们能在办理房产抵押贷款时注意以下坑：
贷款利息：还款方式决定你的实际利率选择贷款还款方式是申请房产抵押贷款的第一步，也是至关重要的一步。是选择“先息后本”，还是“等额本息”，这两种方式的还款压力和资金使用率截然不同。务必在申请前，详细了解每种还款方式的实际利率，以便作出最适合自己的选择。
借款期限：期限选择，需量力而行借款期限的长短直接关系到总利息支出。三年期和十年期，哪一个更适合你？这需要根据你的还款能力来决定。如果你无法在短期内还清贷款，那么选择较长的借款期限可能会更划算，尽管总利息更高。
提前还款：小心隐藏的利息和违约金有时候，由于各种原因，我们可能需要提前还款。这时，一定要事先了解清楚提前还款的利息计算方式和是否会有违约金。否则，即使提前还款，也可能需要支付全部期限的利息，这就得不偿失了。
征信问题：修复征信，小心陷阱如果个人征信记录不佳，可能会遇到一些声称能够修复征信的贷款机构。但事实上，消除征信污点是不切实际的。一定要小心这类陷阱，避免上当受骗。
服务费用：明明白白消费，避免隐形费用在办理房产抵押贷款时，服务费和其他相关费用也是不可忽视的一部分。务必在前期就了解清楚所有费用，避免在贷款过程中遇到不必要的麻烦。
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对于贷款金额≤1000万额度的情况，一次抵押利率为2.38%，每年审核一次；二次抵押利率为2.65%，每5年审核一次。而对于贷款金额>1000万额度的情况，一次抵押利率为2.38%，每年审核一次；二次抵押利率为2.95%，每5年审核一次。找对人，避免被坑房产抵押贷款并非易事，如果粉丝们不太懂贷款，那么找到一位靠谱的贷款专家至关重要。不要仅仅依赖所谓的朋友，因为市面上银行的贷款产品种类繁多，你需要的是专业人士的全局视角。在石家庄申请房产抵押贷款，了解这些“坑”和“避坑”指南，将助你一臂之力。记住，贷款是为了解决问题，而不是制造新的问题。谨慎行事，安全借贷！
