2025年快要来临,银行贷款业务猛增,政策宽松,某大行推出一款年利率2.27%、最高可贷2000万的房产抵押贷款产品。
小橙估测一波,可能年后上海房产抵押贷款利率将破2%。
下面跟着小橙一起来看看该款房产抵押贷款产品的细则吧!
利率下调,新市民与新公司受益以往,多数银行在追逐真实经营的小微企业主时,往往忽视了市场上其他潜在客户的需求。如今,该银行开始转变策略,不仅服务于企业主,更将目光投向了新市民和新注册的公司。
新产品的出台,意味着新市民(外地户籍和落户三年内)以及新注册的公司,可以享受到更为宽松的贷款条件(轻看流水)。
贷款条件放宽,资产健康者受益银行通过设定贷款额度,筛选出资产健康的客户。新市民最高可以贷款65成,而老市民则可以贷款七成。这样的筛选机制,不仅避免了高风险高负债的客户,也为资产健康的借款人提供了更多的机会。
产品详情解析
借款人资格年龄在18至70岁之间的中国公民,包括香港和澳门居民。
主贷人必须是个体工商户、企业法人或持股10%以上的股东。
借款企业要求上
海本地企业,客户在该公司持股超过3个月。
若不足三个月,则需具备同行业一年以上经验。
抵押物标准上海房产证需超过1个月,直系亲属间产权变更不受此限制。
抵押物评估价需超过250万(郊区200万)。
贷款期限/利率10年授信,每年审核一次利率2.27%。
10年授信,每3年审核一次利率2.44%。授信额度最高2000万,超过1000万的贷款利率为2.95%,需强经营,放款至对公账户。
征信要求半年内逾期不超过1期,累计次数不超过3次。
两年内逾期不超过2期,累计次数不超过9次。
产品优势
利率优惠:每年审核利率最低2.27%,三年最低2.45%。
使用得当无需归本:10年内无需归本。
高额度贷款:最高可贷2000万。
快速审批:资料齐全3天内出批复。
该款上海房产抵押贷款产品利率的调整,无疑为市场带来了新的机遇。对于新市民和新注册的公司来说,这是一个难得的利好消息。
然而,贷款者也需要注意,银行对于借款人的资格和抵押物标准有着严格的要求。只有符合条件的借款人,才能享受到这一政策的红利。